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Hanford Studios 2807 S Hanford St

Edificio residencial 33 unidades 5.482.165 € (166.126 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,19 % Seattle, WA 98144

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

La ubicación ideal en el icónico Distrito Central de Seattle está respaldada por transporte público accesible, restaurantes, vida nocturna y tiendas minoristas
La ubicación central de la propiedad respaldará la constante demanda futura de alquileres, con el 76% de los residentes empleados en puestos de oficina
Las comodidades de la unidad incluyen encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de vinilo y techos abovedados

Diseñada cuidadosamente, la propiedad atrae a jóvenes, profesionales que trabajan y estudiantes que buscan opciones de alquiler más bajas cerca de los sectores laborales
El edificio consta de 6 pisos con espacio de servicios al aire libre en la planta baja, instalaciones de lavandería compartidas, almacenamiento de bicicletas y un vestíbulo
El alquiler efectivo promedio en el submercado fue de 2.107 dólares hasta el cuarto trimestre de 2024, lo que ofrecía a los inquilinos un descuento del 4,7% con respecto al alquiler efectivo promedio en el metro de Seattle

RESUMEN EJECUTIVO

Hanford Studios, una propiedad de nueva construcción en el sur de Seattle, ofrece una oportunidad de inversión excepcional con una ocupación cercana al 100% tras su exitoso arrendamiento. Los arrendamientos recientes han alcanzado y superado los precios del mercado, lo que pone de manifiesto el potencial positivo demostrado de los alquileres. Con un atractivo precio de poco más de 170 000 dólares por unidad para la construcción de 2023, este activo proporciona una alta rentabilidad a los nuevos propietarios gracias a la estabilización al alinear los alquileres y los gastos con los precios del mercado.
Ubicado a dos cuadras de la estación de tren ligero de Mount Baker y a 4 minutos a pie de varias rutas de autobús, Hanford Studios cuenta con un acceso de transporte sin igual. La propiedad cuenta con 33 unidades tipo estudio cuidadosamente diseñadas con un promedio de 247 pies cuadrados, complementadas con un salón en la planta baja, un espacio de servicios al aire libre e instalaciones de lavandería comunes. Situada en un vecindario vibrante y transitable, con excelentes puntajes de 70 y 82 puntos de tránsito, respectivamente, en cuanto a tránsito y caminata, la propiedad se beneficia de una sólida piscina para inquilinos, ya que el 43% de las unidades de vivienda de la zona están ocupadas por inquilinos.
Hanford Studios es una oportunidad única para adquirir un activo estabilizado y orientado al transporte público con una importante ventaja en uno de los submercados más dinámicos de Seattle.

Offering Memorandum
Operating and Financials
Surveys
Plan Set
Permits
Floor Plans
Environmental

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	5.482.165 €	Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura
Precio por unidad	166.126 €	Clase de edificio	B
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,03 ha
Tasa de capitalización	6,19 %	Tamaño del edificio	1.114 m²
N.º de unidades	33	Ocupación media	94%
Tipo de inmueble	Edificio residencial	N.º de plantas	6
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	2023

Precio	5.482.165 €
Precio por unidad	166.126 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,19 %
N.º de unidades	33
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,03 ha
Tamaño del edificio	1.114 m²
Ocupación media	94%
N.º de plantas	6
Año de construcción	2023