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2803 Fruitville Rd

Oficina 9.276 m² 88 % Alquilado En venta Sarasota, FL 34237

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oportunidad de valor agregado
  • Ubicación estratégica con acceso a los servicios del área
  • Uno de los tres edificios que se pueden vender juntos
  • Ubicación estratégica con altos recuentos de tráfico

RESUMEN EJECUTIVO

En asociación con Fusion Management, Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de adquirir Pen West Park, una propiedad de inversión para oficinas con varios inquilinos ubicada en 2801-2805 Fruitville Road en Sarasota, Florida (la «Propiedad»). Construido en 1986, Pen West Park consta de tres edificios de dos pisos que contienen 99.849 pies cuadrados de espacio rentable dentro de 117.156 pies cuadrados de área total de construcción en un terreno de 7,89 acres. En la actualidad, Pen West Park está ocupado en un 86,23%, con más del 70% de los inquilinos por motivos médicos, lo que ofrece unos ingresos sólidos y un potencial de valor añadido mediante el arrendamiento de los espacios vacantes. La propiedad está estratégicamente ubicada en la intersección señalizada de Fruitville Road y North Tuttle Avenue, y cuenta con una visibilidad y una fachada extraordinarias en ambas carreteras y cuatro puntos de acceso en total. Fruitville Road (FL-780) es el principal corredor comercial y de cercanías que conduce al centro de Sarasota, y la ubicación está rodeada de densos barrios residenciales, lo que ofrece acceso directo a la propiedad sin las molestias de tener que desplazarse diariamente al centro de la ciudad. Ubicada a solo minutos del corazón del centro de Sarasota, la propiedad se beneficia de la proximidad a una amplia gama de servicios, que incluyen restaurantes nacionales y locales, centros comerciales, instituciones financieras y servicios profesionales. Sarasota es el hogar de playas vírgenes y el área circundante se clasifica continuamente entre los mejores destinos turísticos de los Estados Unidos, lo que canaliza el dinero del turismo hacia la economía local.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
9.276 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1986/1988
Porcentaje alquilado
88 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
4.638 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
3,19 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
ORD - Distrito regional de la oficina
Parking
494 Espacios (52,82 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Patio
  • Property manager en el lugar
  • Señalización
  • Aire acondicionado
  • Conexión a Internet por fibra óptica

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Datolli Cancer Center
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
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INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Datolli Cancer Center Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF - Lorem Ipsum -

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 1-módulo 2805 - 100
  • 247 m²
  • Clínicas
  • Construcción parcial
  • Ahora
  • Pl. 1-módulo 2805 - 130
  • 228 m²
  • Oficina/Clínica
  • -
  • Ahora
  • Pl. 2-módulo 2801 - 250
  • 459 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Está disponible una suite de oficina de 4936 pies cuadrados en el segundo piso con 4 oficinas, una sala de conferencias con un pasillo exterior del piso al techo, ventanales que muestran una vista del follaje del patio de abajo, un mostrador para una estación de café y aperitivos, dos entradas, área de recepción, áreas de almacenamiento y tecnología y un plano de planta abierto para crear un entorno de oficina colaborativo o espacio para cubículos. El área de recepción es lo suficientemente grande como para que los clientes puedan sentarse. Se puede combinar con espacios adyacentes. El plano de planta es flexible. Abundante estacionamiento gratuito rodea el edificio. Office Park está bordeado de robles maduros y cada edificio tiene un patio ajardinado de lujo con relajantes fuentes y cascadas. Una impresionante combinación de inquilinos profesionales (médicos, abogados, contadores públicos y planificadores financieros) consideran a Penwest Park su sede comercial. Penwest Park está ubicado en un parque de oficinas meticulosamente mantenido, céntrico y convenientemente ubicado a un par de millas del centro de Sarasota, a solo unos kilómetros de la I-75/US41, a 4,8 metros del aeropuerto internacional SRQ y a un corto trayecto en automóvil de playas, tiendas y restaurantes. Penwest Park está situado en el corredor empresarial de Fruitville, que es la principal vía este/oeste desde la I75 hasta el centro de Sarasota. Cuenta con fácil acceso a través de cualquiera de sus cuatro entradas y un alto número de tráfico y visibilidad en las calles. El propietario lo gestionó con un enfoque en la satisfacción de los inquilinos. Las nuevas fotos del interior llegarán poco después de que se actualice el espacio.

  • Pl. 2-módulo 2801 - 265
  • 216 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Se encuentra disponible una suite de oficina de 2322 pies cuadrados en el segundo piso con 3 oficinas, habitación adicional, área de cocina con espacio para un refrigerador completo y una estación de café/refrigerios, baño en la unidad, área de almacenamiento/tecnología y un plano de planta abierto para crear un entorno de oficina colaborativo o espacio para cubículos. Pisos de tablones de vinilo de lujo recién pintados y nuevos. Se puede combinar con espacios adyacentes. El plano de planta es flexible. Abundante estacionamiento gratuito rodea el edificio. Office Park está bordeado de robles maduros y cada edificio tiene un patio ajardinado de lujo con relajantes fuentes y cascadas. Una impresionante combinación de inquilinos profesionales (médicos, abogados, contadores públicos y planificadores financieros) consideran a Penwest Park su sede comercial. Penwest Park está ubicado en un parque de oficinas meticulosamente mantenido, céntrico y convenientemente ubicado a un par de millas del centro de Sarasota, a solo unos kilómetros de la I-75/US41, a 4,8 metros del aeropuerto internacional SRQ y a un corto trayecto en automóvil de playas, tiendas y restaurantes. Penwest Park está situado en el corredor empresarial de Fruitville, que es la principal vía este/oeste desde la I75 hasta el centro de Sarasota. Cuenta con fácil acceso a través de cualquiera de sus cuatro entradas y un alto número de tráfico y visibilidad en las calles. El propietario lo gestionó con un enfoque en la satisfacción de los inquilinos. Las nuevas fotos del interior llegarán poco después de que se actualice el espacio.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 1-módulo 2805 - 100 247 m² Clínicas Construcción parcial Ahora
Pl. 1-módulo 2805 - 130 228 m² Oficina/Clínica - Ahora
Pl. 2-módulo 2801 - 250 459 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 2-módulo 2801 - 265 216 m² Oficinas Construcción total Ahora

Pl. 1-módulo 2805 - 100

Tamaño
247 m²
Uso del espacio
Clínicas
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo 2805 - 130

Tamaño
228 m²
Uso del espacio
Oficina/Clínica
Estado
-
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 2801 - 250

Tamaño
459 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 2801 - 265

Tamaño
216 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 2801 - 250

Tamaño 459 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Está disponible una suite de oficina de 4936 pies cuadrados en el segundo piso con 4 oficinas, una sala de conferencias con un pasillo exterior del piso al techo, ventanales que muestran una vista del follaje del patio de abajo, un mostrador para una estación de café y aperitivos, dos entradas, área de recepción, áreas de almacenamiento y tecnología y un plano de planta abierto para crear un entorno de oficina colaborativo o espacio para cubículos. El área de recepción es lo suficientemente grande como para que los clientes puedan sentarse. Se puede combinar con espacios adyacentes. El plano de planta es flexible. Abundante estacionamiento gratuito rodea el edificio. Office Park está bordeado de robles maduros y cada edificio tiene un patio ajardinado de lujo con relajantes fuentes y cascadas. Una impresionante combinación de inquilinos profesionales (médicos, abogados, contadores públicos y planificadores financieros) consideran a Penwest Park su sede comercial. Penwest Park está ubicado en un parque de oficinas meticulosamente mantenido, céntrico y convenientemente ubicado a un par de millas del centro de Sarasota, a solo unos kilómetros de la I-75/US41, a 4,8 metros del aeropuerto internacional SRQ y a un corto trayecto en automóvil de playas, tiendas y restaurantes. Penwest Park está situado en el corredor empresarial de Fruitville, que es la principal vía este/oeste desde la I75 hasta el centro de Sarasota. Cuenta con fácil acceso a través de cualquiera de sus cuatro entradas y un alto número de tráfico y visibilidad en las calles. El propietario lo gestionó con un enfoque en la satisfacción de los inquilinos. Las nuevas fotos del interior llegarán poco después de que se actualice el espacio.

Pl. 2-módulo 2801 - 265

Tamaño 216 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Se encuentra disponible una suite de oficina de 2322 pies cuadrados en el segundo piso con 3 oficinas, habitación adicional, área de cocina con espacio para un refrigerador completo y una estación de café/refrigerios, baño en la unidad, área de almacenamiento/tecnología y un plano de planta abierto para crear un entorno de oficina colaborativo o espacio para cubículos. Pisos de tablones de vinilo de lujo recién pintados y nuevos. Se puede combinar con espacios adyacentes. El plano de planta es flexible. Abundante estacionamiento gratuito rodea el edificio. Office Park está bordeado de robles maduros y cada edificio tiene un patio ajardinado de lujo con relajantes fuentes y cascadas. Una impresionante combinación de inquilinos profesionales (médicos, abogados, contadores públicos y planificadores financieros) consideran a Penwest Park su sede comercial. Penwest Park está ubicado en un parque de oficinas meticulosamente mantenido, céntrico y convenientemente ubicado a un par de millas del centro de Sarasota, a solo unos kilómetros de la I-75/US41, a 4,8 metros del aeropuerto internacional SRQ y a un corto trayecto en automóvil de playas, tiendas y restaurantes. Penwest Park está situado en el corredor empresarial de Fruitville, que es la principal vía este/oeste desde la I75 hasta el centro de Sarasota. Cuenta con fácil acceso a través de cualquiera de sus cuatro entradas y un alto número de tráfico y visibilidad en las calles. El propietario lo gestionó con un enfoque en la satisfacción de los inquilinos. Las nuevas fotos del interior llegarán poco después de que se actualice el espacio.

Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
13.472
85.763
171.957
2024 Población
14.248
88.311
179.272
Aumento de la población '20-'24
5,8 %
3,0 %
4,3 %
Hogares 2020
5.844
38.794
78.331
Hogares 2024
6.095
39.880
81.338
Aumento de los hogares '20-'24
4,3 %
2,8 %
3,8 %
Media de edad
42
46
47
Mediana de ingresos de los hogares
56.653 $
62.911 $
68.772 $
Empleados de jornada diurna
8.230
71.211
128.158
Total de negocios
1.175
10.166
17.388
Título universitario o superior
21 %
32 %
35 %

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
2030-13-0057
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
14.569.874 €
  • ID del anuncio: 34999125

  • Fecha en el mercado: 03/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2803 Fruitville Rd, Sarasota, FL 34237

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