Fresenius Medical Care (S&P: BBB) NNN Lease 2802 S 6th Ave

SRS Real Estate Partners-West, LLC se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Fresenius arrendada, independiente y firmada por la empresa de NNN ubicada en Tucson, Arizona. El arrendatario, Bio-Medical Applications of Arizona LLC, extendió recientemente su contrato de arrendamiento y le quedan aproximadamente 5 años, con dos (5) opciones de extensión, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio. El arrendamiento es de NNN y las responsabilidades del propietario se limitan al techo, la estructura y el estacionamiento, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para una inversión pasiva. Fresenius Kidney Care, una división de Fresenius Medical Care North America (FMCNA), brinda tratamiento de diálisis y servicios de apoyo a más de 200 000 personas con enfermedades renales cada año, ya sea en sus propios hogares o en más de 2600 centros de todo el país. Fresenius ha trabajado en este centro durante más de 15 años y, recientemente, utilizó una de sus opciones de ampliación.
Fresenius se encuentra en South 6th Avenue (25.600 VPD), una arteria que sirve a la ciudad de Tucson. Ubicado en un denso corredor comercial, Fresenius se encuentra muy cerca de varios arrendatarios nacionales o de crédito, como Costco, Walmart Supercenter, Food City y Goodwill, entre otros. La sólida sinergia entre los inquilinos aumenta la atracción de los consumidores hacia el área comercial inmediata y promueve la exposición de tiendas cruzadas al sitio. Además, el sitio cuenta con una rampa de acceso directo y cercana a la interestatal 10, la cuarta interestatal más larga de los Estados Unidos, por la que circulan más de 149 000 vehículos al día. Fresenius está estratégicamente ubicado a menos de 5 millas del Aeropuerto Internacional de Tucson, que registró 3,8 millones de pasajeros en 2019. La proximidad al aeropuerto sitúa a Fresenius dentro de un corredor muy transitado que experimenta una gran cantidad de tráfico de consumidores. Además, el activo está ubicado a menos de una milla al norte del Tucson VA Medical Center, un centro médico con 295 camas que ofrece una base de consumidores directa a la que acudir. El área comercial de 5 millas alberga a más de 254 000 residentes y 154 000 empleados diurnos con un ingreso familiar promedio de 61 000 dólares.