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2801 W State St
Locales 446 m² En alquiler Olean, NY 14760
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ASPECTOS DESTACADOS
- Plaza de alto tráfico peatonal
- Co-inquilinos fuertes
- Señalización de pilones
- 40 pies de fachada comercial
- Señalización de edificios grandes
- Techos altos
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 446 m² | Negociable | 155,01 € /m²/año 12,92 € /m²/mes 69.123 € /año 5.760 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Esta suite de planta abierta con techos de 6 metros de altura está ubicada en una plaza comercial de alto tráfico anclada por Marshalls, Ollie's y Hobby Lobby. Ofrece oportunidades de señalización en pilón y en el edificio, estacionamiento para 590 vehículos y acceso con semáforo. Esta ubicación recibe más de 830.000 visitas anuales y tiene un tráfico diario promedio anual de 16.307 vehículos. Situada cerca de la I-86, Walmart y la Universidad St. Bonaventure, es perfecta para conceptos minoristas que buscan prosperar. Disponible para ocupación inmediata a 161,46 euros por metro cuadrado, triple neto (NNN).
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 2801 W STATE ST, OLEAN, NY 14760
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Hobby Lobby
- Pasatiempos
- 1.351
- Nacional
- Marshalls
- Grandes almacenes
- 1.485
- Internacional
- Ollie's Bargain Outlet
- Económica/Variedades/Ahorro
- 688
- Nacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Hobby Lobby | Pasatiempos | 1.351 | Nacional |
| Marshalls | Grandes almacenes | 1.485 | Internacional |
| Ollie's Bargain Outlet | Económica/Variedades/Ahorro | 688 | Nacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2801 W STATE ST , OLEAN, NY 14760
| Espacio total disponible | 446 m² | Superficie bruta alquilable | 10.679 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1995 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,43/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 446 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 10.679 m² |
| Año de construcción | 1995 |
| Ratio de parking | 0,43/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Los mejores espacios comerciales están disponibles en una animada plaza del vecindario junto a Marshalls, Ollie's Bargain Outlet y Hobby Lobby. Esta suite de 4,800 pies cuadrados cuenta con un plano de planta abierto con techos altos de 20 pies, se entrega con un acabado de cáscara de vainilla y está lista para satisfacer su visión. Este espacio ofrece una visibilidad, una comodidad y un acceso a los semáforos sin igual gracias a la señalización prominente de los edificios, a la posibilidad de colocar letreros en torres y a un enorme estacionamiento para 590 automóviles. La plaza atrae más de 830 000 visitas anuales y cuenta con un AADT de 16 307 en W. State Street. Esta ubicación de alto tráfico está justo al lado de la I-86, cerca de las principales empresas, como Cutco Corp, Dresser-Rand, la Universidad de San Buenaventura y BOCES, que tienen más de 2700 empleados en total. El área circundante cuenta con tiendas nacionales como Walmart Supercenter y Home Depot y populares cadenas de restaurantes, lo que convierte a esta plaza en un destino ideal para ir de compras y comensales. Posicione su negocio para el éxito en este dinámico entorno minorista. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o programar una visita!
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
2801 W State St
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