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Shell 2801 Pembroke Rd
Local 182 m² En venta Hollywood, FL 33020 3.053.393 € (16.785,73 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Absolute NNN Lease | Cero responsabilidades del propietario
- Atractivos incrementos anuales del 2%
- Intersección señalizada en esquina dura | Excelente visibilidad
- Arrendamiento a largo plazo | Quedan más de 15 años de plazo inicial
- Los recuentos de tráfico superan los 45.098 vehículos por día
- Proximidad a la I-95 con exposición a más de 270.929 VPD
RESUMEN EJECUTIVO
Con una ubicación estratégica en la intersección perfectamente señalizada de Pembroke Road y S 28th Avenue, la propiedad goza de una excelente ubicación comercial, con una excelente visibilidad y exposición a más de 45.098 vehículos por día. La propiedad también está ubicada justo al lado de las rampas de entrada y salida de la I-95, donde el número de vehículos supera los 270.929 por día. Al ser la primera y la última gasolinera desde la autopista, capta una cantidad significativa de tráfico entrante y saliente, lo que garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de clientes.
El área circundante está densamente poblada con una combinación de comunidades de viviendas residenciales, lo que fortalece aún más la viabilidad a largo plazo de la propiedad. En las inmediaciones del camping hay varios complejos de apartamentos de gran tamaño, como los apartamentos Pembroke Pines Landings, Harbor Cove, Camden Portofino Apartments, Villa De Mallorca Apartments, Douglas Gardens y Manor Miramar Apartments. Además, hay varios desarrollos residenciales nuevos en la zona, como The Villages of Renaissance, Mattamy Homes-Sienna, Kingfisher Reserve de CC Homes y Lennar at Magnolia.
El inquilino, Boca Gas Company, firmó un contrato de arrendamiento de 21 años en 2019, que finaliza el 21 de noviembre de 2040, con dos opciones adicionales de renovación por diez años y atractivos aumentos de alquiler anuales del 2 por ciento.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
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- Minas, canteras y extracción de petróleo y gas
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Shell es una compañía energética internacional con experiencia en la exploración, producción, refinación y comercialización de petróleo y gas natural, y en la fabricación y comercialización de productos químicos. Utilizan tecnologías avanzadas y adoptan un enfoque innovador para ayudar a construir un futuro energético sostenible. Invierten en energía, incluso a partir de fuentes renovables como la eólica y la solar. También invierten en la recarga de vehículos eléctricos y en combustibles con bajas emisiones de carbono para el transporte, como los biocombustibles avanzados y el hidrógeno
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
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Minas, canteras y extracción de petróleo y gas | - | - | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 51-42-21-06-4450 | Evaluación de las mejoras | 501.565 € |
| Evaluación del terreno | 181.901 € | Evaluación total | 683.466 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Shell | 2801 Pembroke Rd
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