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Greater Yuma Industrial Estate 2801 N Main St

Nave 56.709 m² Edificio de 4 estrellas En venta San Luis, AZ 85349 52.912.200 € (933 €/m²) Tasa de capitalización 6,73 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Totalmente arrendado con arrendamientos de NNN que tienen aumentos anuales del IPC.
Está en una posición ideal para su distribución en el sur de California.

Ubicado en Arizona, de bajo costo, en la esquina AZ-CA-MX, a solo 3 millas del cruce fronterizo del puerto de entrada de México.

RESUMEN EJECUTIVO

RESUMEN EJECUTIVO
2801 N Main Street, San Luis (Yuma) Arizona, es una inversión premium a la venta por 55 millones de dólares, lo que supone una tasa máxima del 6,7% sobre el NOI de 3,7 millones de dólares. Está totalmente arrendado con NNN Leases que tienen aumentos anuales del IPC. Hay una ventaja significativa en cuanto a los futuros aumentos de alquiler en el mercado. Es posible que algunos proveedores dispongan de financiación.
Los inquilinos son una empresa internacional de logística que presta servicios a los florecientes proyectos solares comerciales del sudoeste y un fabricante internacional especializado en telas que ha invertido millones para establecer operaciones en esta propiedad.
El edificio es una fábrica o almacén de 600 000 pies cuadrados (construcción de acero Butler Frame de alta calidad) construida en 1998 en 35 acres con un espacio de 20 a 34 pies y una potencia de 4000 amperios.
Está ubicado en Arizona, de bajo costo, en la esquina AZ-CA-MX, a solo 3 millas del cruce fronterizo del puerto de entrada a México. Tiene una ubicación ideal para su distribución en el sur de California.
Puede encontrar más información sobre esta propiedad en http://greateryumaindustrialestate.com/
DETALLES DE LA PROPIEDAD: 2801 N Main St, San Luis (Yuma) AZ
FINANCIERO
Precio de oferta: 55 000 000$
Tamaño del edificio: 610,412 pies cuadrados
Precio por pie cuadrado 90 dólares/pie cuadrado
Ingresos operativos netos: 3.700.300 USD más el IPC anual
Tarifa de arrendamiento: 6,06 dólares/año
Tasa de capitalización: 6,7%

CARACTERÍSTICAS
- 600.000 pies cuadrados totalmente arrendados en 35 acres
- Importante inversión de inquilinos en la ubicación
- Gran ventaja para futuros aumentos de alquiler
- Construcción Butler Frame de alta calidad
- Ubicación logística y centro de transporte ideales
- Servido por la I-8, 95, 195, el ferrocarril y el aeropuerto internacional
- Estratégico puerto de entrada a México a 3 millas al sur

EDIFICIO
Área de construcción Unidad A 128.154 pies cuadrados Unidad B 482.258 pies cuadrados
Dimensión del edificio Unidad A 600 pies x 200 pies Unidad B 600 x 800 pies
Altura libre Unidad A 34 pies Unidad B 24 pies
Espacio entre columnas: 50 pies x 50 pies
Tamaño del terreno: 35,43 acres
Zonificación: Light Industrial L1
Número de parcela: 210-25-009
Fecha de construcción: 1998
Construcción: construcción de acero prediseñada por Butler
Techo metálico aislante Roof Butler-MR24
Piso de concreto de 6 pulgadas, 2500 psi
Puertas para muelles, 24 puertas altas para muelles, 3 entradas para vehículos
Potencia: 4000 amperios, 277/480 V
Aspersores ESFR
Contacto: Mark Maydahl, Ozvest Inc. (619) 807-7501 mark@ozvestproperty.com

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	52.912.200 €	N.º de plantas	1
Precio por m²	933 €	Año de construcción	1998
Tipo de venta	Inversión	Alquiler	Única
Tasa de capitalización	6,73 %	Ratio de parking	0,02/1.000 m²
Tipo de inmueble	Nave	Altura interior del techo	10,36 m
Subtipo de inmueble	Almacén	N.º de puertas altas de muelles de carga	27
Clase de edificio	A	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	3
Tamaño de la parcela	14,34 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Superficie bruta alquilable	56.709 m²

Precio	52.912.200 €
Precio por m²	933 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,73 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén
Clase de edificio	A
Tamaño de la parcela	14,34 ha
Superficie bruta alquilable	56.709 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1998
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,02/1.000 m²
Altura interior del techo	10,36 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	27
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	3
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.