Greater Yuma Industrial Estate 2801 N Main St Nave 56.709 m² 21 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta San Luis, AZ 85349 46.821.500 € (825,64 €/m²) Rentabilidad 6,73 %

RESUMEN EJECUTIVO
2801 N Main Street, San Luis (Yuma) Arizona, es una inversión premium a la venta por 55 millones de dólares, lo que supone una tasa máxima del 6,7% sobre el NOI de 3,7 millones de dólares. Está totalmente arrendado con NNN Leases que tienen aumentos anuales del IPC. Hay una ventaja significativa en cuanto a los futuros aumentos de alquiler en el mercado. Es posible que algunos proveedores dispongan de financiación.
Los inquilinos son una empresa internacional de logística que presta servicios a los florecientes proyectos solares comerciales del sudoeste y un fabricante internacional especializado en telas que ha invertido millones para establecer operaciones en esta propiedad.
El edificio es una fábrica o almacén de 600 000 pies cuadrados (construcción de acero Butler Frame de alta calidad) construida en 1998 en 35 acres con un espacio de 20 a 34 pies y una potencia de 4000 amperios.
Está ubicado en Arizona, de bajo costo, en la esquina AZ-CA-MX, a solo 3 millas del cruce fronterizo del puerto de entrada a México. Tiene una ubicación ideal para su distribución en el sur de California.
Puede encontrar más información sobre esta propiedad en http://greateryumaindustrialestate.com/
DETALLES DE LA PROPIEDAD: 2801 N Main St, San Luis (Yuma) AZ
FINANCIERO
Precio de oferta: 55 000 000$
Tamaño del edificio: 610,412 pies cuadrados
Precio por pie cuadrado 90 dólares/pie cuadrado
Ingresos operativos netos: 3.700.300 USD más el IPC anual
Tarifa de arrendamiento: 6,06 dólares/año
Tasa de capitalización: 6,7%

CARACTERÍSTICAS
- 600.000 pies cuadrados totalmente arrendados en 35 acres
- Importante inversión de inquilinos en la ubicación
- Gran ventaja para futuros aumentos de alquiler
- Construcción Butler Frame de alta calidad
- Ubicación logística y centro de transporte ideales
- Servido por la I-8, 95, 195, el ferrocarril y el aeropuerto internacional
- Estratégico puerto de entrada a México a 3 millas al sur

EDIFICIO
Área de construcción Unidad A 128.154 pies cuadrados Unidad B 482.258 pies cuadrados
Dimensión del edificio Unidad A 600 pies x 200 pies Unidad B 600 x 800 pies
Altura libre Unidad A 34 pies Unidad B 24 pies
Espacio entre columnas: 50 pies x 50 pies
Tamaño del terreno: 35,43 acres
Zonificación: Light Industrial L1
Número de parcela: 210-25-009
Fecha de construcción: 1998
Construcción: construcción de acero prediseñada por Butler
Techo metálico aislante Roof Butler-MR24
Piso de concreto de 6 pulgadas, 2500 psi
Puertas para muelles, 24 puertas altas para muelles, 3 entradas para vehículos
Potencia: 4000 amperios, 277/480 V
Aspersores ESFR
Contacto: Mark Maydahl, Ozvest Inc. (619) 807-7501 mark@ozvestproperty.com