North Grove Center I 2801 N Highway 77

SRS Multi-Tenant Investments se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en dos propiedades de inversión independientes en edificios minoristas con varios inquilinos y una propiedad de inversión de Fish City Grill de un solo inquilino ubicada en Waxahachie, Texas. La oferta incluye una sólida oferta de inquilinos basada en la alimentación y el servicio. Los inquilinos operan con arrendamientos netos (minoristas) y brutos (oficinas), lo que limita la pérdida de gastos para un futuro inversor. Este edificio de nueva construcción presenta un diseño elevado y utiliza materiales de alta calidad. Las propiedades tienen una ocupación del 100%, lo que proporciona un flujo de ingresos en efectivo estable, ideal para un futuro inversor pasivo. Las propiedades se pueden comprar juntas o por separado. Las NGC II y III vienen con terrenos urbanizables adicionales. El terreno adicional es apto para desarrolladores, con un precio de 7$ y 10$ PSF.
El North Grover Center está ubicado cerca de la intersección señalizada en una esquina dura de Butcher Rd y N Hwy 77, por lo que en promedio pasan más de 38,600 vehículos por día. La N Hwy 77 es una importante vía comercial que sirve a la ciudad de Waxahachie. Las propiedades se encuentran junto a un Atwood de más de 71 000 pies cuadrados. Además, los activos se encuentran muy cerca de Waxahachie Marketplace, un centro comercial de más de 155 000 pies cuadrados, con inquilinos nacionales como Academy, TJ Maxx, Five Below, Raising Cane's y Arby's Outparcel, entre otros. NGC se encuentra en el centro de un corredor minorista principal con otros inquilinos nacionales o crediticios cercanos, como Walmart Supercenter, Target, Lowe's, Home Depot, Hobby Lobby y más, lo que aumenta aún más el tráfico de consumidores al sitio. La fuerte sinergia entre los inquilinos aumenta la atracción de los consumidores hacia el área comercial inmediata y promueve la exposición al sitio en tiendas cruzadas. El área comercial de 5 millas cuenta con el respaldo de una población de más de 64,300 residentes y 22,900 empleados. Los residentes de la zona comercial de 1 milla cuentan con un ingreso familiar promedio acomodado de 125.270 dólares.