2800-2836 Niles Street

Floyd Group de Marcus & Millichap se complace en presentar 2800-2836 Niles St, tiendas minoristas con valor agregado para múltiples inquilinos en Bakersfield, una comunidad suburbana del condado de Los Ángeles. Construido en 1951 y ocupado por inquilinos, todos con contratos de arrendamiento mensual, lo que ofrece la máxima flexibilidad al inversor. Este activo presenta un flujo de caja estable junto con un potencial de valor agregado a corto plazo. La propiedad consta de 41,183 pies cuadrados de área de construcción rentable en 142,006 pies cuadrados de terreno (3,26 acres).
El centro comercial cuenta con 12 escaparates ubicados en la esquina señalizada de las calles Niles y Horrace Mann, con excelente visibilidad y accesibilidad. La propiedad se encuentra en más de 3 acres, lo que brinda la oportunidad de expandir fácilmente el espacio actual del edificio y, potencialmente, reconstruir el sitio. Hay una enorme ventaja en los alquileres. Entre los inquilinos nacionales cercanos se encuentran McDonald's, Pizza Hut, O'Reily's Auto Parts, Starbucks, Taco Bell, Burger King y Home Depot.
Con una ubicación ideal a pocos minutos de la autopista 178, este activo está rodeado de densas viviendas suburbanas, residentes con altos ingresos, excelentes escuelas y una oferta insuficiente de minoristas comerciales competitivos. Bakersfield cuenta con terrenos mejorados, listos para un desarrollo rápido, grandes parcelas para los centros de distribución y una variedad de oportunidades de construcción a medida para múltiples inquilinos, todo ello con importantes ventajas de precio.
Ubicada en el condado de Kern, Bakersfield está aproximadamente a 100 millas al noreste de Los Ángeles. Según el censo de 2020, su población era de 403.455 habitantes, lo que la convierte en la 47ª ciudad más poblada de los Estados Unidos y la 9ª más poblada de California. Bakersfield es un centro importante tanto para la agricultura como para la producción de energía. El condado de Kern es el condado productor de petróleo más productivo de California y el cuarto condado agrícola más productivo (por valor) de los Estados Unidos. Las industrias de Bakersfield y sus alrededores incluyen la extracción de gas natural y otras fuentes de energía, la minería, la refinación de petróleo, la distribución, el procesamiento de alimentos y las oficinas regionales corporativas.