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2800-2814 W Jefferson Blvd
Terreno 0,2 ha En venta 3.843.350 € Los Angeles, CA 90018
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Un barrio prometedor
- Excelente acceso al metro
RESUMEN EJECUTIVO
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.843.350 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,2 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 3.843.350 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,2 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 3.843.350 € | Tamaño de la parcela | 0,2 ha |
| Precio por ha | 19.467.982,40 € |
| Precio | 3.843.350 € |
| Precio por ha | 19.467.982,40 € |
| Tamaño de la parcela | 0,2 ha |
DESCRIPCIÓN
CBRE, Inc., como asesora exclusiva del vendedor, se complace en presentar 2800-2814 W. Jefferson Blvd. en el submercado West Adams de Los Ángeles, un sitio de desarrollo de ± 0.488 acres en cuatro lotes en la esquina de W. Jefferson Blvd. y 8th Ave. En mayo de 2024, la propiedad solicitó el derecho a un proyecto residencial de uso mixto de 6 pisos y 70 675 pies cuadrados a precio de mercado de ± 70 unidades (+ 5 ADU). El terreno, de aproximadamente 170 pies x 125 pies, está ubicado dentro de un distrito censal calificado (QCT) para 2024 y reúne los requisitos ED1 para recibir posibles incentivos de vivienda asequible. El proyecto presentado contempla la construcción de tipo III-A sobre un podio de tipo IA sin estacionamiento subterráneo. Una copia de la presentación está disponible en la sala de ofertas virtual. El renacimiento de la reurbanización de West Adams comenzó hace aproximadamente una década con la conceptualización del proyecto de uso mixto del distrito de Cumulus en La Ciénega y Jefferson Boulevard, que cuenta con 1210 unidades residenciales, más de 100,000 pies cuadrados de tiendas, incluido un mercado de Whole Foods, un parque público de 1 acre y conectividad inmediata con el metro. El prolífico desarrollador CIM Group también ha realizado un esfuerzo agresivo durante la última década para adquirir propiedades y reconstruir West Adams con nuevas unidades de oficinas, tiendas, hoteles y cientos de apartamentos. La tasa actual de vacantes en el submercado se sitúa en torno al 5%, a pesar de las importantes entregas de obra nueva en los últimos años. Está previsto que se inicien pocas obras nuevas para 2024 y más allá, por lo que es probable que un proyecto en el 2800 de W. Jefferson Blvd. dé frutos en un mercado con escasez de suministros.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 61.928 € | |
| Evaluación del terreno | 385.445 € | Evaluación total | 447.374 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAC2 |
| LAC2 |
Elaborado por
2800-2814 W Jefferson Blvd
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