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280 Atlantic Avenue - Net-Leased Brooklyn Retail - Cobble Hill
Locales 214 m² 2.031.003 € En venta Brooklyn, NY 11201
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Condominio minorista de 2.300 pies cuadrados en planta baja en un edificio de nueva construcción
- Ubicado en uno de los barrios más atractivos de Brooklyn
- 22 pies de frente comercial a lo largo de Atlantic Avenue en Cobble Hill
- Arrendamiento de 10 años con un inquilino nacional: aumentos anuales del 3% más garantía corporativa
DATOS DEL INMUEBLE
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad #RET
| Tamaño de la unidad | 214 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 2.031.003 € | Tasa de capitalización | 6,00% |
| Precio por m² | 9.505,01 € | Ingresos netos de explotación | 121.953,85 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tamaño de la unidad | 214 m² |
| Precio | 2.031.003 € |
| Precio por m² | 9.505,01 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,00% |
| Ingresos netos de explotación | 121.953,85 € |
DESCRIPCIÓN
La oferta en cuestión es un condominio comercial de 2,300 pies cuadrados, ubicado en el vecindario Cobble Hill de Brooklyn. El sitio tiene una fachada comercial de 22 pies a lo largo de Atlantic Avenue, ubicada entre Smith Street y Boerum Place. La propiedad está arrendada al inquilino nacional, Sugared + Bronzed, con un contrato de arrendamiento de 10 años que finaliza el 30 de noviembre de 2033. Se trata de una garantía corporativa de Sugared + Bronzed, que cuenta con 39 locales repartidos entre Nueva York, California, Texas, Miami y Filadelfia. El contrato de arrendamiento tiene un aumento anual del 3% y el inquilino es responsable de pagar el 100% de los impuestos inmobiliarios y de la CAM por encima del año base. La oferta consiste en 1520 pies cuadrados de venta minorista de calidad superior, más 780 pies cuadrados de nivel inferior.
NOTAS DE VENTA
Esta es una oportunidad para adquirir un activo minorista de administración mínima ubicado en uno de los mejores vecindarios de Brooklyn. El sitio comparte la manzana con las principales tiendas minoristas nacionales, como Five Below, Marshall's, TD Bank, Michael's, Blink, Planet Fitness y 7-Eleven. Se trata de una nueva unidad construida en 2018 que se encuentra en la base de un edificio de condominios de lujo de cuatro unidades. La unidad se beneficia de una reducción de impuestos del ICAP de 25 años que comenzó en 2021 y se extenderá hasta el 30 de junio de 2046.
El sitio se beneficia de un fuerte tráfico peatonal, así como de miles de unidades de vivienda en solo unas pocas cuadras. Esta es una oportunidad de venta minorista en Brooklyn con flujo de efectivo y arrendamiento neto, con fuertes aumentos anuales y un excelente inquilino en Cobble Hill.
AMENITIES
- Línea de autobús
- Metro
TIENDAS GRANDES CERCANAS
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R6A (Uso mixto) |
| R6A (Uso mixto) |
Elaborado por
280 Atlantic Avenue - Net-Leased Brooklyn Retail - Cobble Hill
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