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28 Avenue Daumesnil
Oficinas 464 m² 6.200.000 € En venta 75012 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Encantador edificio de piedra
- Acceso rápido al transporte y las tiendas
- Ubicación estratégica cerca de la Gare de Lyon
- Barrio animado
RESUMEN EJECUTIVO
Este hermoso edificio de piedra caliza, construido en la década de 1900, se encuentra en las inmediaciones de la Gare de Lyon y ofrece un acceso fácil y rápido a las principales rutas de transporte. Su encanto clásico encaja perfectamente en el dinamismo de este distrito del distrito 12.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.200.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tamaño de la unidad | 464 m² | Clase de edificio | B |
| N.º de unidades | 1 | Plantas | 7 |
| Tamaño total del edificio | 1.658 m² | Tamaño de planta tipo | 227 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) | Año de construcción | 1900 |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial | Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Precio | 6.200.000 € |
| Tamaño de la unidad | 464 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 1.658 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 7 |
| Tamaño de planta tipo | 227 m² |
| Año de construcción | 1900 |
| Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad Lot 1
| Tamaño de la unidad | 464 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 6.200.000 € | Referencia catastral/ID de parcela | 75112000EN0114 |
| Precio por m² | 13.363,28 € | Tarifa de agencia | 6,00 % del alquiler anual |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tamaño de la unidad | 464 m² |
| Precio | 6.200.000 € |
| Precio por m² | 13.363,28 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de parcela | 75112000EN0114 |
| Tarifa de agencia | 6,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Oficinas en venta Gare de Lyon (RER A) — 464 m²
En un hermoso edificio de piedra caliza del siglo XX, idealmente ubicado cerca de la Gare de Lyon, se ofrece a la venta este espacio de oficinas triplex. Completamente renovadas en 2020 con materiales de calidad, estas instalaciones ofrecen una combinación perfecta de encanto clásico y confort moderno.
Las oficinas, con una superficie total de Carrez de 464,69 m², están dispuestas en espacios abiertos y oficinas divididas, con salas de reuniones y un área de cafetería/sala de relajación. Una impresionante altura de techo de 3,75 m y un hermoso techo de cristal proporcionan luminosidad y elegancia. El tríplex cuenta con tres entradas independientes, que incluyen un acceso directo a la calle con la posibilidad de desarrollar un ERP y un PMR.
Los servicios incluyen un ascensor PMR que da servicio a todos los niveles, doble acristalamiento, aire acondicionado reversible, calefacción eléctrica individual y un sistema de seguridad reforzado. Los muebles de alta gama están incluidos en el precio de venta, lo que ofrece un entorno de trabajo inmediato y operativo.
Condiciones legales y financieras:
Precio de venta: 6.572.000€ IVA incluido (tarifas incluidas a cargo del comprador, al 6%)
Precio sin comisiones: 6 200 000€
Gastos esperados: 36 €/m²/año
Impuesto de oficina: 21,31 €/m²/año
Régimen fiscal: tasas de registro
Ventilación superficial:
El lote se compone de una planta baja de 99 m², una planta baja de 197 m² y un primer piso de 168 m².
NOTAS DE VENTA
Oficinas en venta Gare de Lyon (RER A) — 464 m²
En un hermoso edificio de piedra caliza del siglo XX, idealmente ubicado cerca de la Gare de Lyon, se ofrece a la venta este espacio de oficinas triplex. Completamente renovadas en 2020 con materiales de calidad, estas instalaciones ofrecen una combinación perfecta de encanto clásico y confort moderno.
Las oficinas, con una superficie total de Carrez de 464,69 m², están dispuestas en espacios abiertos y oficinas divididas, con salas de reuniones y un área de cafetería/sala de relajación. Una impresionante altura de techo de 3,75 m y un hermoso techo de cristal proporcionan luminosidad y elegancia. El tríplex cuenta con tres entradas independientes, que incluyen un acceso directo a la calle con la posibilidad de desarrollar un ERP y un PMR.
Los servicios incluyen un ascensor PMR que da servicio a todos los niveles, doble acristalamiento, aire acondicionado reversible, calefacción eléctrica individual y un sistema de seguridad reforzado. Los muebles de alta gama están incluidos en el precio de venta, lo que ofrece un entorno de trabajo inmediato y operativo.
Condiciones legales y financieras:
Precio de venta: 6.572.000€ IVA incluido (tarifas incluidas a cargo del comprador, al 6%)
Precio sin comisiones: 6 200 000€
Gastos esperados: 36 €/m²/año
Impuesto de oficina: 21,31 €/m²/año
Régimen fiscal: tasas de registro
Ventilación superficial:
El lote se compone de una planta baja de 99 m², una planta baja de 197 m² y un primer piso de 168 m².
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Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan 1er étage
Plan RDC
Plan RDC Bas
AMENITIES
- Conserje
- Sistema de seguridad
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
Elaborado por
Empresa no proporcionada
28 Avenue Daumesnil
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