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28 Avenue Daumesnil

Oficinas 464 m² 6.200.000 € En venta 75012 Paris

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Encantador edificio de piedra
  • Acceso rápido al transporte y las tiendas
  • Ubicación estratégica cerca de la Gare de Lyon
  • Barrio animado

RESUMEN EJECUTIVO

Este hermoso edificio de piedra caliza, construido en la década de 1900, se encuentra en las inmediaciones de la Gare de Lyon y ofrece un acceso fácil y rápido a las principales rutas de transporte. Su encanto clásico encaja perfectamente en el dinamismo de este distrito del distrito 12.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.200.000 €
Tamaño de la unidad 464 m²
N.º de unidades 1
Tamaño total del edificio 1.658 m²
Tipo de inmueble Oficina (Condominio)
Subtipo de inmueble Oficina residencial
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Clase de edificio B
Plantas 7
Tamaño de planta tipo 227 m²
Año de construcción 1900
Tamaño de la parcela 0,03 ha

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Lot 1

Tamaño de la unidad 464 m²
Precio 6.200.000 €
Precio por m² 13.363,28 €
Uso del condominio Oficinas
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Referencia catastral/ID de parcela 75112000EN0114
Tarifa de agencia 6,00 % del alquiler anual
DESCRIPCIÓN

Oficinas en venta Gare de Lyon (RER A) — 464 m²

En un hermoso edificio de piedra caliza del siglo XX, idealmente ubicado cerca de la Gare de Lyon, se ofrece a la venta este espacio de oficinas triplex. Completamente renovadas en 2020 con materiales de calidad, estas instalaciones ofrecen una combinación perfecta de encanto clásico y confort moderno.

Las oficinas, con una superficie total de Carrez de 464,69 m², están dispuestas en espacios abiertos y oficinas divididas, con salas de reuniones y un área de cafetería/sala de relajación. Una impresionante altura de techo de 3,75 m y un hermoso techo de cristal proporcionan luminosidad y elegancia. El tríplex cuenta con tres entradas independientes, que incluyen un acceso directo a la calle con la posibilidad de desarrollar un ERP y un PMR.

Los servicios incluyen un ascensor PMR que da servicio a todos los niveles, doble acristalamiento, aire acondicionado reversible, calefacción eléctrica individual y un sistema de seguridad reforzado. Los muebles de alta gama están incluidos en el precio de venta, lo que ofrece un entorno de trabajo inmediato y operativo.

Condiciones legales y financieras:

Precio de venta: 6.572.000€ IVA incluido (tarifas incluidas a cargo del comprador, al 6%)
Precio sin comisiones: 6 200 000€
Gastos esperados: 36 €/m²/año
Impuesto de oficina: 21,31 €/m²/año
Régimen fiscal: tasas de registro

Ventilación superficial:
El lote se compone de una planta baja de 99 m², una planta baja de 197 m² y un primer piso de 168 m².

NOTAS DE VENTA

Oficinas en venta Gare de Lyon (RER A) — 464 m²

En un hermoso edificio de piedra caliza del siglo XX, idealmente ubicado cerca de la Gare de Lyon, se ofrece a la venta este espacio de oficinas triplex. Completamente renovadas en 2020 con materiales de calidad, estas instalaciones ofrecen una combinación perfecta de encanto clásico y confort moderno.

Las oficinas, con una superficie total de Carrez de 464,69 m², están dispuestas en espacios abiertos y oficinas divididas, con salas de reuniones y un área de cafetería/sala de relajación. Una impresionante altura de techo de 3,75 m y un hermoso techo de cristal proporcionan luminosidad y elegancia. El tríplex cuenta con tres entradas independientes, que incluyen un acceso directo a la calle con la posibilidad de desarrollar un ERP y un PMR.

Los servicios incluyen un ascensor PMR que da servicio a todos los niveles, doble acristalamiento, aire acondicionado reversible, calefacción eléctrica individual y un sistema de seguridad reforzado. Los muebles de alta gama están incluidos en el precio de venta, lo que ofrece un entorno de trabajo inmediato y operativo.

Condiciones legales y financieras:

Precio de venta: 6.572.000€ IVA incluido (tarifas incluidas a cargo del comprador, al 6%)
Precio sin comisiones: 6 200 000€
Gastos esperados: 36 €/m²/año
Impuesto de oficina: 21,31 €/m²/año
Régimen fiscal: tasas de registro

Ventilación superficial:
El lote se compone de una planta baja de 99 m², una planta baja de 197 m² y un primer piso de 168 m².

Intérieur
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AMENITIES

  • Conserje
  • Sistema de seguridad
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Aire acondicionado
  • ID del anuncio: 34553186

  • Fecha en el mercado: 21/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 28 Avenue Daumesnil, 75012 Paris

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