En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
28 Atlantic Ave - Lewis Wharf
Oficina/Local 419 – 977 m² 1.325.975 – 2.651.951 €/unidad En venta Boston, MA 02110
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ladrillo y viga
- (2) Niveles
- Alquiler y estacionamiento para huéspedes
- Loft de piso a piso
- Baños para discapacitados
RESUMEN EJECUTIVO
Lewis Wharf ofrece servicio de conserjería las 24 horas, dos ascensores, una piscina al aire libre junto al puerto, estacionamiento para huéspedes y hermosos jardines. El establecimiento está situado en el puerto de Boston, junto a Commercial Wharf y Sargent's Wharf. Está a unos pasos del Faneuil Hall, del histórico North End, del distrito financiero, del centro de Boston y de los principales puntos de transporte.
DATOS DEL INMUEBLE
4 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 135-136
| Tamaño de la unidad | 494 m² | Uso del condominio | Oficina/Local |
| Precio | 1.325.975 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.686,88 € | N.º de plazas de parking | 2 |
| Tamaño de la unidad | 494 m² |
| Precio | 1.325.975 € |
| Precio por m² | 2.686,88 € |
| Uso del condominio | Oficina/Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 2 |
DESCRIPCIÓN
Condominio de oficinas comerciales/tiendas ubicado en el prestigioso Lewis Wharf. Ladrillos y vigas, piedra vista y sensación de loft con espectaculares vistas al puerto y a la ciudad. Este condominio de piso a piso tiene entrada directa con exposición tanto al norte como al sur: 3.032 pies cuadrados en el primer piso y 2.280 pies cuadrados en el nivel inferior. El primer nivel cuenta con un plano de planta abierto con (2) oficinas en esquina, (4) áreas de oficinas abiertas, (1) sala de conferencias, (2) baños, cocina completa y recepción. El nivel inferior ofrece un plano de planta abierto adicional con oficinas, muebles empotrados, sala de conferencias y almacenamiento. El estacionamiento de alquiler con acceso las 24 horas, los 7 días de la semana está disponible a las tarifas vigentes. Lewis Wharf ofrece servicio de conserjería las 24 horas, dos ascensores, una piscina al aire libre junto al puerto, estacionamiento para huéspedes y hermosos jardines. El establecimiento está situado en el puerto de Boston, junto a Commercial Wharf y Sargent's Wharf. Está a unos pasos del Faneuil Hall, del histórico North End, del distrito financiero, del centro de Boston y de los principales puntos de transporte.
NOTAS DE VENTA
Financiamiento para vendedores disponible: 75% de LTV, 5 años, 5%.
El inquilino actual arrienda compartimentos continuos (135 a 139) a una tasa de 23 000 dólares al mes. El arrendamiento es de 30 días según el plazo máximo de venta. Abierto a la firma a largo plazo para ambas bahías. No consideraré una sola bahía de 5312SF.
Cuota de condominio: 56.160 dólares/año
Impuesto del año fiscal 25:40.704 €/año
Unidad 137-138
| Tamaño de la unidad | 483 m² | Uso del condominio | Oficina/Local |
| Precio | 1.325.975 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 2.743,69 € |
| Tamaño de la unidad | 483 m² |
| Precio | 1.325.975 € |
| Precio por m² | 2.743,69 € |
| Uso del condominio | Oficina/Local |
| Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
Condominio de oficinas comerciales/tiendas ubicado en el prestigioso Lewis Wharf. Ladrillos y vigas, piedra vista y sensación de loft con espectaculares vistas al puerto y a la ciudad. Este condominio de piso a piso tiene entrada directa con exposición tanto al norte como al sur: 3.072 pies cuadrados en el primer piso y 2.130 pies cuadrados en el nivel inferior. El primer nivel cuenta con un plano de planta abierto con (1) oficina en esquina, (4) oficina con paredes de vidrio, (1) sala de conferencias, (2) baños y (1) ducha. El nivel inferior ofrece un plano de planta abierto adicional con una cocina completa, sala de descanso, sala de discusión y almacenamiento. El estacionamiento de alquiler con acceso las 24 horas, los 7 días de la semana está disponible a las tarifas vigentes. Lewis Wharf ofrece servicio de conserjería las 24 horas, dos ascensores, una piscina al aire libre junto al puerto, estacionamiento para huéspedes y hermosos jardines. El establecimiento está situado en el puerto de Boston, junto a Commercial Wharf y Sargent's Wharf. Está a unos pasos del Faneuil Hall, del histórico North End, del distrito financiero, del centro de Boston, del puerto marítimo y de los principales puntos de transporte.
NOTAS DE VENTA
Financiamiento para vendedores disponible: 75% de LTV, 5 años, 5%.
El inquilino actual arrienda compartimentos continuos (137-139) a una tasa de 23 000 dólares al mes. El arrendamiento es de 30 días según el plazo máximo de venta. Abierto a la firma a largo plazo para ambas bahías. No consideraré una sola bahía de 5202SF.
Cuota de condominio: 56.244 dólares/año
Impuesto para el año fiscal 25:27.985 dólares al año
Unidad 135-138
| Tamaño de la unidad | 977 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 2.651.951 € | Tasa de capitalización | 3,40% |
| Precio por m² | 2.714,99 € | Ingresos netos de explotación | 90.211,00 € |
| Uso del condominio | Oficina/Local |
| Tamaño de la unidad | 977 m² |
| Precio | 2.651.951 € |
| Precio por m² | 2.714,99 € |
| Uso del condominio | Oficina/Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 3,40% |
| Ingresos netos de explotación | 90.211,00 € |
DESCRIPCIÓN
Más de 10,500 pies cuadrados de condominios comerciales continuos ubicados en el prestigioso Lewis Wharf. Ladrillos y vigas, piedra vista y sensación de loft con espectaculares vistas al puerto y a la ciudad. Estos condominios combinados de piso a piso tienen entrada directa con exposición tanto al norte como al sur: 6,104 pies cuadrados en el primer piso y 4,410 pies cuadrados en el nivel inferior. La entrada desde la planta baja cuenta con un plano de planta abierto con (3) oficinas en esquina, (4) oficinas con paredes de cristal, (4) áreas de oficinas abiertas, (2) sala de conferencias, (4) baños, cocina completa y recepción. El nivel inferior ofrece cocina completa adicional, salas de descanso, salas de discusión y almacenes. Un inquilino vive en TAW con un alquiler mensual bruto de 23 000 dólares al mes y prefiere firmar un contrato a largo plazo. Se alquila estacionamiento con acceso las 24 horas, los 7 días de la semana, a las tarifas vigentes Lewis Wharf ofrece servicio de conserjería las 24 horas, ascensores, piscina junto al puerto, estacionamiento para huéspedes y hermosos jardines. En el puerto de Boston, junto al Faneuil Hall, North End, el distrito financiero, el centro de Boston, el puerto marítimo y los principales puntos de transporte.
NOTAS DE VENTA
Financiamiento para vendedores disponible: 75% de LTV, 5 años, 5%.
El inquilino actual arrienda compartimentos continuos (135 a 138) a una tasa de 23 000 dólares al mes. El arrendamiento es de 30 días según el plazo máximo de venta. Abierto a la firma a largo plazo para ambas bahías. No consideraré una sola bahía de 5200 pies cuadrados.
Cuota de condominio: 112.404 dólares al año
Impuesto para el año fiscal 25:68.689 dólares al año
Unidad 139-140
| Tamaño de la unidad | 419 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 1.421.027 € | Tasa de capitalización | 3,59% |
| Precio por m² | 3.391,53 € | Ingresos netos de explotación | 51.014,88 € |
| Uso del condominio | Oficina/Local | N.º de plazas de parking | 1 |
| Tamaño de la unidad | 419 m² |
| Precio | 1.421.027 € |
| Precio por m² | 3.391,53 € |
| Uso del condominio | Oficina/Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 3,59% |
| Ingresos netos de explotación | 51.014,88 € |
| N.º de plazas de parking | 1 |
DESCRIPCIÓN
Condominio de oficinas comerciales/tiendas ubicado en el NOSE del prestigioso Lewis Wharf. Una bahía que atraviesa el piso con vistas despejadas al agua, paredes de ladrillo y vigas y detalles de piedra. Entrada directa en lados opuestos, tipo loft y divisible. Ventanas del piso al techo que ofrecen vistas al sur, este y norte con impresionantes vistas a la ciudad y al puerto. El primer piso cuenta con un plano de planta abierto y una sala de conferencias con un total de 2,820 pies cuadrados. El nivel inferior ofrece un plano de planta abierto adicional con aberturas en las ventanas que suman un total de 1,690 pies cuadrados y cuenta con una cocina completa, área de bar, dos baños, sala de descanso y almacenamiento. El estacionamiento de alquiler con acceso las 24 horas, los 7 días de la semana, está disponible a las tarifas vigentes Lewis Wharf ofrece conserjería las 24 horas, ascensores, piscina junto al puerto, estacionamiento para huéspedes y jardines bien cuidados. En el puerto de Boston, junto a Commercial Wharf y Sargent's Wharf, a pocos pasos de Faneuil Hall, el histórico North End, el distrito financiero, el centro de Boston y los principales puntos de transporte.
NOTAS DE VENTA
Alquiler actual del inquilino: 135.355 dólares/año
Cuota de condominio: 43.368 dólares/año
Impuestos del año fiscal 25:24.899 dólares/año
AMENITIES
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Bañera/Ducha
- Vistas
- Alfombra
- Congelador
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Conserje
- Instalaciones de lavandería
- Piscina
- Property manager en el lugar
- Frente al mar
- Portero
- Ascensor
- Detector de humo
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | NEW, Boston (Comercial) |
| NEW, Boston (Comercial) |
Elaborado por
28 Atlantic Ave - Lewis Wharf
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.