Dollar General | 15-Year Absolute NNN 279 Fish Pond Rd

La propiedad en cuestión es un sitio independiente de nueva construcción para Dollar General ubicado en Sewell, Nueva Jersey (Filadelfia MSA). El nuevo arrendamiento absoluto de 15 años de NNN incluye incrementos excepcionales del 5% cada 5 años durante el período de arrendamiento principal y en los (4) períodos de opción de cinco años. El arrendamiento está garantizado a título corporativo por Dollar (NYSE: DG), una empresa arrendataria con grado de inversión con calificación BBB otorgada por Standard & Poor's.
Esta ubicación se beneficia de su excelente visibilidad y acceso frontal, ya que se encuentra en la esquina de Fish Pond Rd y Pitman Downer Rd, las principales vías de comunicación que atraviesan Sewell y que, en conjunto, cuentan con más de 13.300 vehículos por día. La población de 8 kilómetros supera las 130.251 personas, con un ingreso familiar promedio de más de 134 000 dólares y se espera que la población crezca un 2,22% en los próximos 5 años. Este Dollar General está estratégicamente ubicado entre las principales ciudades de la costa este y a solo unos minutos del centro de Glassboro, Nueva Jersey, donde se encuentra la Universidad de Rowan, donde se inscriben más de 22,000 estudiantes. El sitio está a solo 21 millas del centro de Filadelfia, Pensilvania, 46 millas de Atlantic City, Nueva Jersey, 33 millas de Wilmington, DE, 105 millas de la ciudad de Nueva York y 101 millas de Baltimore, Maryland.
Esta es una excelente oportunidad para que un inversor adquiera una inversión estable y con garantía corporativa a largo plazo sin responsabilidad del propietario.