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Aventura Corp Center 2777 NE 185th St
Locales 202 – 1.618 m² En alquiler Aventura, FL 33180
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación privilegiada en Aventura, una de las mejores ciudades de Florida, que ofrece un destino gastronómico y un espacio comercial únicos.
- Con más de 17.420 pies cuadrados de espacio comercial, esta propiedad ofrece infinitas oportunidades para que las empresas prosperen.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (8)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 202 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1 | 202 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1 | 202 m² | 1,52 - 6,10 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1 | 202 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1 | 202 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1 | 202 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1 | 202 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1, módulo 1 | 203 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 1,52 - 6,10 m
Planta 1
Los espacios se pueden combinar para operadores más grandes.
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1
Los espacios se pueden combinar para operadores más grandes.
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1
Los espacios se pueden combinar para operadores más grandes.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 1
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2777 NE 185TH ST , AVENTURA, FL 33180
| Espacio total disponible | 1.618 m² | Año de construcción | 2026 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,38/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local | Estado de construcción | Propuesto |
| Superficie bruta alquilable | 1.618 m² |
| Espacio total disponible | 1.618 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.618 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Ratio de parking | 0,38/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicada en la prestigiosa ciudad de Aventura, Florida, esta exclusiva propiedad comercial ofrece una oportunidad sin igual para minoristas de alto nivel, instituciones financieras o proveedores de servicios profesionales que buscan una dirección distinguida. Aspectos destacados de la propiedad: • Dirección: 2777 NE 185th St, Aventura, FL 33180 • Pies cuadrados totales: 17,420.50 pies cuadrados (divididos entre dos edificios) • Plano de planta versátil: diseño abierto, ideal para grandes espacios comerciales, bancos u oficinas profesionales • Estacionamiento: 71 espacios de estacionamiento exclusivos • Accesibilidad: convenientemente ubicado a menos de 2 millas de la I-95, lo que garantiza un fácil acceso tanto para los clientes como para los empleados Características de la propiedad: • Amplios escaparates acristalados del piso al techo, que brindan la máxima visibilidad y luz natural Ventajas de la ubicación: • Situado en un próspero distrito comercial rodeado de tiendas de lujo, instituciones financieras de primer nivel y prestigiosos servicios profesionales • A menos de 1 milla del famoso Aventura Mall, uno de los centros comerciales más grandes y populares de Florida • Excelente visibilidad con mucho tráfico peatonal y exposición directa desde Biscayne Boulevard • Acceso directo a una clientela acomodada, lo que hace que esta ubicación sea ideal para las empresas que se dirigen a clientes de alto patrimonio Esta propiedad ofrece una oportunidad única para las empresas que buscan establecer una presencia en una de las ubicaciones comerciales más solicitadas del sur de Florida. Ya sea que se dedique al comercio minorista, a la banca o a ofrecer servicios profesionales, esta propiedad ofrece el prestigio y la accesibilidad que su empresa necesita para prosperar.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Aventura Corp Center | 2777 NE 185th St
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