Smith River Crossing 2777-2801 Greensboro Rd

Smith River Crossing en Martinsville, Virginia, es un centro comercial de 11.475 pies cuadrados para 4 inquilinos, 100% arrendado en su totalidad, disponible para la venta. La propiedad fue construida en 2007 y ha sido bien mantenida. La oferta en cuestión brinda al inversor la oportunidad de adquirir un activo totalmente estabilizado con un sólido historial de alquileres y una responsabilidad mínima del propietario. Los cuatro inquilinos actuales incluyen Aaron's (dark), Virginia ABC, Blue Ridge Tobacco y Mega Force Staffing. La propiedad está ubicada en una zona de oportunidad.
Actualmente se está construyendo una sucursal independiente de Starbucks al otro lado de Greensboro Road (US-220 Business). Las empresas vecinas incluyen Food Lion, McDonald's, Rural King, Dollar Tree, Planet Fitness, Big Lots, Dollar General, Advance Auto, Family Dollar, Subway, KFC, etc.
Smith River Crossing se encuentra en la carretera Greensboro Road (US-220 Business), el principal corredor norte-sur que atraviesa el condado de Martinsville/Henry, con un AADT de 12 000. Se puede acceder al centro comercial desde Greensboro Road o Rives Road.
Smith River Crossing está disponible a 1.699.000 dólares, lo que equivale a un atractivo límite máximo del 7,81% con un NOI de 132.740 dólares en 2023. Entre los cuatro inquilinos actuales se encuentran Aaron's (dark), Virginia ABC, Blue Ridge Tobacco y Mega Force Staffing. Los contratos de arrendamiento actuales finalizan el 31 de diciembre de 25, el 31 de agosto de 29, el 31 de marzo de 27 y el 31 de enero de 25, respectivamente. Todos los arrendamientos son NNN y los inquilinos reembolsan al propietario su parte proporcional de los impuestos inmobiliarios, el seguro de propiedad y el CAM. La propiedad es administrada profesionalmente por una empresa local de administración de propiedades.