2776 Coney Island Ave
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2776 Coney Island Ave
Local 454 m² 100 % Alquilado En venta Brooklyn, NY 11235 2.789.916 € (6.139 €/m²) Tasa de capitalización 6,21 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de uso mixto en esquina en venta en el área privilegiada de Sheepshead Bay/Gravesend. La oportunidad consiste en 4 unidades residenciales (mercado libre de 2 x 2 dormitorios y 2 x un dormitorio) por encima de 2 comerciales (tiendas y oficinas) con sótano completamente terminado. El edificio de 4500 pies cuadrados se encuentra en un terreno irregular de 2500 pies cuadrados con zonificación C2-2/R5/OP. Se puede acceder cómodamente a la propiedad en transporte público, ya que las estaciones de tren B y Q de Sheepshead Bay Rd están muy cerca. Sheepshead Bay se ha consolidado en el mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York gracias a sus sólidos fundamentos de inversión, su excelente accesibilidad y su diversa oferta cultural. La propiedad está ocupada al 100% con arrendamientos mensuales (excepto tiendas minoristas). El ingreso operativo neto actual es de 156 000 dólares (se proyecta 180 000 dólares). ¡Esta propiedad tiene un gran potencial alcista!
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
454 m²
Año de construcción
1931
Precio
2.789.916 €
Precio por m²
6.139 €
Tasa de capitalización
6,21 %
Ingresos netos de explotación
173.300 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,45
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
R5 - C2-2/R5/OP
Fachada
6 m en Coney Island Ave
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (86)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 07224-0030 | Evaluación de las mejoras | 103.034 € |
| Evaluación del terreno | 132.473 € | Evaluación total | 235.507 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
07224-0030
Evaluación del terreno
132.473 €
Evaluación de las mejoras
103.034 €
Evaluación total
235.507 €
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
A.P. Services Inc
2776 Coney Island Ave
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