
27700 Avenida Terrazo
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27700 Avenida Terrazo
Edificio residencial 7 unidades 1.658.250 € (236.893 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,95 % Cathedral City, CA 92234



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Muy cerca de la I-10 y de los centros comerciales.
- Esta es la única propiedad multifamiliar en esta área residencial unifamiliar.
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad excepcional de adquirir una propiedad de alquiler de 7 unidades, bien mantenida, en un encantador vecindario residencial de viviendas unifamiliares. Consta de seis unidades de 1 dormitorio y 1 baño y una unidad de 2 dormitorios y 2 baños. Todas las unidades tienen contadores de gas y electricidad separados que permiten pagar los servicios públicos por parte del inquilino. Hay una sala de lavandería común para uso de los inquilinos, que también genera ingresos adicionales para el propietario. Esta propiedad única, justo al lado de Vista Chino, se encuentra cerca de todos los servicios del vecindario, incluidas las tiendas, el entretenimiento y el fácil acceso a la autopista I-10. Una propiedad de este tipo es una rareza en el mercado inmobiliario actual. El director de Seller LLC es un corredor inmobiliario autorizado de California. El comprador cooperará con el vendedor al aceptar realizar la compra mediante una transacción de intercambio de impuestos diferidos según la sección 1031 del IRS, sin costo alguno para el comprador. Se recomienda al comprador que lleve a cabo su propia diligencia debida para determinar la viabilidad financiera de su inversión en la propiedad. El vendedor proporcionará toda la información financiera disponible al comprador una vez que este presente pruebas de credibilidad financiera para completar la transacción y ejecutar un acuerdo de confidencialidad.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.658.250 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio por unidad | 236.893 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
Tasa de capitalización | 3,95 % | Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
Condición de venta | Intercambio 1031 | Tamaño del edificio | 384 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 16.6 | N.º de plantas | 1 |
N.º de unidades | 7 | Año de construcción/renovación | 1983/2018 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
Precio | 1.658.250 € |
Precio por unidad | 236.893 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 3,95 % |
Condición de venta | Intercambio 1031 |
Multiplicador de alquiler bruto | 16.6 |
N.º de unidades | 7 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
Tamaño del edificio | 384 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción/renovación | 1983/2018 |
Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 6 | 1.289 € | 45 |
2+2 | 1 | 1.483 € | 84 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 677-173-055 | Evaluación total | 982.824 € (2023) |
Evaluación del terreno | 197.552 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 785.273 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
677-173-055
Evaluación del terreno
197.552 € (2023)
Evaluación de las mejoras
785.273 € (2023)
Evaluación total
982.824 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R1, Cathedral City (Residencial) |
R1, Cathedral City (Residencial) |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Grossman Real Estate
27700 Avenida Terrazo
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