2764 Gottingen St

MLS comercial de Realtor.ca: 202425348 VENTA DE ACTIVOS: 195.000$ + HST (sujeto a subarrendamiento del espacio). Cotizado por Hants Realty Ltd + Sutton Group Professional Realty Ltd. MLS: 202425348 Arrendamiento recién renovado: las nuevas tarifas son las siguientes: (a) Para el período comprendido entre el 1 de marzo de 2025 y el 28 de febrero de 2026, alquiler por un importe de 3468,32 dólares al mes; (b) Para el período comprendido entre el 1 de marzo de 2026 y el 28 de febrero de 2027, alquiler por un importe de 3641,73 dólares al mes; (c) Para el período comprendido entre el 1 de marzo de 2027 y el 29 de febrero de 2028, alquiler por un importe de 3823,81 dólares al mes; (d) Para el período comprendido entre el 1 de marzo de 2028 y el 28 de febrero de 2029, alquiler por un importe de 4015 dólares al mes; (e) Para el período comprendido entre el 1 de marzo de 2029 y el 28 de febrero de 2030, alquiler por un importe de 4215,75 dólares al mes; Dichos pagos de alquiler incluyen el impuesto de servicio armonizado aplicable. Excelente oportunidad de inversión en Halifax: pizzería HUMYUM y apartamento de 3 dormitorios. Una excelente oportunidad de ser propietario de un restaurante bien establecido y muy popular en una ubicación privilegiada justo enfrente del Navy Yard en Halifax. Esta venta comercial incluye el equipo y los activos, pero no incluye los bienes inmuebles. La venta estará sujeta al arrendamiento comercial y residencial recién renovado por un período de 5 años. Aspectos destacados de la empresa: Situado en una zona de alto tráfico, rodeado de edificios de oficinas y con fácil acceso al transporte público. Un lugar privilegiado para el tráfico peatonal y la visibilidad, justo enfrente de CFB Halifax. El restaurante cuenta con una configuración de cocina completa, que incluye mesas de preparación, freidoras, congeladores y más, listas para funcionar. El comedor es cómodo, con mesas y aire acondicionado. El edificio ofrece 2.250 pies cuadrados en 2 niveles, con el restaurante en el nivel principal y un apartamento de 3 dormitorios en la planta superior. Las bombas de calor del restaurante y de la planta superior ofrecen calefacción y refrigeración cómodas en ambos niveles. Detalles del arrendamiento: La renovación del contrato de arrendamiento es por 5 años con incrementos incrementales a lo largo del plazo. Este contrato de arrendamiento incluye tanto el espacio del restaurante como un apartamento de 3 dormitorios ubicado arriba. Información del apartamento: El apartamento de 3 dormitorios requiere algunas reformas para poder alojar a un nuevo inquilino y podría ser una fuente adicional de ingresos para el arrendatario, ya que se encuentra en una excelente ubicación para que un profesional pueda ir andando al trabajo. Observaciones adicionales: -La cesión y las negociaciones del arrendamiento están sujetas a cambios en cualquiera de los términos y condiciones anunciados en este listado de corretaje. El arrendador se reserva el derecho de no aceptar ninguna cesión del contrato de arrendamiento y de modificar los términos y condiciones sobre la base de las negociaciones, incluidos el precio, los términos, las condiciones y las garantías adicionales que pueda requerir, con la aceptación exclusiva del propietario. -Gastos aproximados: alquiler actual: 3468,32 dólares al mes, incluido el HST (sin HST en la parte residencial), gastos de comida de 5000 a 6000 dólares al mes, electricidad de 500 a 600 dólares al mes, agua de 80 a 100 dólares al mes, control de plagas 80 dólares al mes, propano de 500 a 600 dólares al mes, Internet 100 dólares al mes. -El inquilino también debe cualquier impuesto a la propiedad que supere el impuesto básico a la propiedad desde el 1 de abril de 2019 hasta el 31 de marzo de 2020 (el propietario paga). -El inquilino es responsable de todo el mantenimiento, excepto el techo. Remuneración de la cooperativa: 2% en la venta de activos, 50% de la comisión cobrada por el arrendamiento.