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276-278 Water St
Oficinas 95 m² En alquiler Excelsior, MN 55331
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 200 | 95 m² | Negociable | 244,58 € /m²/año 20,38 € /m²/mes 23.245 € /año 1.937 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 200
Ubicado en la próspera ciudad de Excelsior, Minnesota, este exclusivo espacio de oficinas brindará un aire de prestigio a sus clientes y empleados. Ofrece fácil acceso desde la autopista 7 y está a solo 20 minutos del centro de Minneapolis. Ubicado en el corazón del distrito histórico frente a Water Street, este espacio de segundo nivel tiene una singularidad que no se encuentra en la mayoría de los espacios de oficinas. Las oficinas privadas, la espaciosa cocina, la sala de conferencias y una zona de estar abierta que podría convertirse en oficinas adicionales hacen de este espacio un entorno ideal para la mayoría de los servicios profesionales. Este espacio es perfecto para agencias de marketing y publicidad, servicios financieros, despachos de abogados, compañías de seguros y títulos, servicios inmobiliarios y de fisicología/psiquiatría. Este espacio de oficina tiene una salida delantera y trasera, con una terraza. Una plétora de ventanas a lo largo de tres lados del espacio proporciona una gran cantidad de luz natural para que el personal y los clientes creen un entorno de trabajo ideal. Y vale la pena mencionar los dos tragaluces que se encuentran en el techo y proporcionan una iluminación aún más natural. Además, este espacio de oficinas está rodeado de una serie de tiendas especializadas, tiendas de antigüedades y una amplia selección de excelentes restaurantes de servicio completo y rápido. A poca distancia, es el lugar perfecto para que sus empleados disfruten de descansos junto al hermoso parque y el paisaje del lago. Un amplio estacionamiento en la parte trasera de la propiedad, junto con una nueva estructura de rampa de estacionamiento ubicada muy cerca del edificio, hacen que este espacio sea conveniente para que sus empleados o clientes lleguen y salgan de su oficina.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- terraza con vistas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 276-278 Water St , Excelsior, MN 55331
| Espacio total disponible | 95 m² | Superficie bruta alquilable | 714 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1920 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 95 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 714 m² |
| Año de construcción | 1920 |
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Elaborado por
The Real Estate Group, LLC
276-278 Water St
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