2756 NE 32nd St
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2756 NE 32nd St
Edificio residencial 5 unidades 1.431.622 € (286.324 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,90 % Fort Lauderdale, FL 33306
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de apartamentos de 5 unidades cerca de la playa.
- Ubicación céntrica cerca de restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento
- ¡100% ocupado con una gran ventaja!
- Nuevas residencias limpias y renovadas
- 14 plazas de aparcamiento
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión excepcional, a pocos minutos de Ft. Lauderdale Beach y una ubicación céntrica cerca de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento. Ideal para inversores que buscan aprovechar una bolsa de 1031 dólares. 5 residencias llave en mano, cuatro de 1 BD/1 BA (una con terraza privada cerrada) y una de 2 BD/1 BA con terraza privada cerrada. -Todas las unidades se han renovado con gabinetes de cocina europeos, encimeras de granito, pisos de cerámica en todas partes, puertas de ducha sin marco, entrada sin llave y ventanas y puertas que impactan por huracanes. TECHO NUEVO, 2017. -La propiedad está completamente cerrada para una privacidad óptima, con un paisaje simple y de bajo mantenimiento, una lavandería comunitaria en el lugar que genera ingresos adicionales y un gran patio compartido. Amplio estacionamiento con 14 espacios asignados y para invitados. La propiedad está dividida en zonas RMM-25, lo que agrega oportunidades adicionales.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Microondas
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Cocina
- Máquina de hielo
- Nevera
- Fogón
- Sala familiar
- Congelador
- Patio
- Libre de humo
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2.257 € | 93 |
| 1+1 | 4 | 1.608 € | 46 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-42-24-03-0120 | Evaluación total | 891.807 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2025) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2025) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-42-24-03-0120
Evaluación del terreno
0 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
891.807 € (2025)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RMM-25 (Multifamiliar -RMM-25) |
| RMM-25 (Multifamiliar -RMM-25) |
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