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Dobbin Shoppin 27553 Dobbin-Huffsmith rd
Locales 106 – 264 m² En alquiler Magnolia, TX 77354
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ASPECTOS DESTACADOS
- A 7,4 km de Tx-249
- 11,7 kilómetros hasta 99 Toll
- 5.9 millas hasta FM 1488
- A 20,4 km de la I-45
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 106 – 264 m² | Negociable | 217,01 € /m²/año 18,08 € /m²/mes 57.257 € /año 4.771 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Dobbin Shoppin' ofrece oportunidades de arrendamiento flexibles para espacios comerciales de entre 1,140 y 2,840 pies cuadrados. Estas unidades están diseñadas como espacios SHELL, lo que permite a los inquilinos personalizar sus interiores para satisfacer sus necesidades específicas. Actualmente estamos aceptando solicitudes hasta febrero de 2025. Está previsto que la construcción comience en marzo de 2025 y se estima que su finalización esté prevista para el 25 de septiembre. Opciones de arrendamiento disponibles: Tiendas de interior: 18 dólares/pie Tiendas de esquina: 21 dólares/pie cuadrado Tiendas de autoservicio: 24 $/SF Estructura del arrendamiento: Todos los arrendamientos se basan en un modelo NNN (triple red), en el que los inquilinos cubren el mantenimiento, el seguro y los servicios públicos. Se estima que las tarifas de NNN oscilan entre 500 y 600 dólares al mes.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 27553 DOBBIN-HUFFSMITH RD , MAGNOLIA, TX 77354
| Espacio total disponible | 264 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Mín. Divisible | 106 m² | Superficie bruta alquilable | 1.672 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | Propuesto |
| Espacio total disponible | 264 m² |
| Mín. Divisible | 106 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.672 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
* Situado en la zona de alto crecimiento de Magnolia y The Woodlands * A minutos de Grand Parkway, Tomball Tollway y 2978 * En la esquina suroeste de Carraway
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Servicio desde el coche
Elaborado por
Texas Real Estate Services
Dobbin Shoppin | 27553 Dobbin-Huffsmith rd
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