Liffengren Family Land 27522 244th St

* El almuerzo gratis comienza a las 11 a.m., proporcionado por la familia Liffengren

Cómo llegar al establecimiento: Desde Murdo, Dakota del Sur, tome la salida 192 de la I-90, avance 1/4 de milla hacia el sur por la autopista 83 y luego 2 millas hacia el este por la calle 243. Mapas en los buzones de correo al llegar al establecimiento con cintas y letreros que marcan las zonas.

Nota: Algunos acres se dedican actualmente a cultivos, pero otros acres de pastizales podrían cultivarse. La FSA ha incluido 1252,78 acres como tierras de cultivo.

Llame a los subastadores para realizar un recorrido privado o visite a los subastadores, que se reunirán en el Tract 7 para ver la propiedad el lunes 27 de marzo desde el mediodía hasta las 2 p.m.

Todas las propiedades del T2S-R29E en el condado de Jones, Dakota del Sur

Impuestos inmobiliarios: El vendedor paga todos los impuestos inmobiliarios de 2022, y los impuestos de 2023 se prorratean hasta la fecha del cierre. Los impuestos de 2022 ascendieron a 8199,46 dólares, es decir, 3,56 dólares por acre

West Central Electric (605-669-8100): 1 contador eléctrico, en la sección 14 (tramo 7). El vendedor cooperará en la transferencia del contador al nuevo propietario.

West River/Lyman Jones Rural Water 605-669-2931 o 800-851-2349: Hay 2 grifos en esta propiedad. El grifo del Tract 7 (sección 14) riega la casa, el jardín, los corrales y el pastizal este. También se canaliza al Tracto 6 (Sección 15). El Tract 4 Tap (sección 22) está en el lado oeste de Johnny Creek, en la parte noreste de la sección 22. La línea principal de agua WR/LJ corre a lo largo del lado norte del tramo 1, en el lado norte de la carretera.

Formulario 156 de la FSA: el formulario 156 muestra 1252,78 acres de tierras de cultivo con acres básicos: 571,3 acres de trigo, 68,0 de avena y 121,9 de sorgo en grano

Distrito Escolar del Condado de Jones: K-12, buenos resultados académicos y deportivos en clases más pequeñas

Iglesias: tanto en Murdo como en Draper

Derechos mineros: El vendedor transferirá todos y cada uno de los derechos mineros que tenga actualmente sobre esta propiedad a los nuevos propietarios.

Clasificación del suelo: muchos acres han sido clasificados como arcillas opalíticas, arcillas opalínicas, arcillas labúes, arcillas prometedoras o margas arcillosas limosas de carril, con índices de productividad agrícola de 0,50 a 0,85.

Condiciones: El adjudicatario depositará el 15% de la fianza irrevocable el día de la subasta y el saldo adeudará en fondos certificados el 12 de mayo de 2023 o antes. La propiedad se vende sin contingencia para el comprador. Tenga asegurados los arreglos financieros antes de hacer una oferta. El título negociable se transfiere mediante escritura del fideicomisario o escritura de un representante personal, sujeto a cualquier servidumbre, restricción o reserva de registro. Posesión al momento del cierre, excepto la casa, cuya posesión estará disponible el 12 de julio de 2023. Los fondos certificados vencen al cierre.

La propiedad y todas las estructuras se venden «tal cual»: la casa ha estado vacante durante 4 años. El agua y la electricidad están cortados. No hay señales evidentes de goteras en el techo. El arrendatario más reciente del terreno tiene hasta el 1 de julio de 2023 para retirar su equipo.

Cercas: Se supone que las vallas actuales se encuentran en el perímetro legal de la propiedad, pero estos límites no están garantizados. Algunas vallas actuales no están ubicadas exactamente en los límites legales de las distintas zonas. Si se venden en parcelas, es posible que los compradores deban proporcionar algunas vallas adicionales. Las esquinas de los tramos están aproximadamente señalizadas, pero no deben confundirse con un levantamiento topográfico real.

Superficie: la superficie determinada por los tasadores del condado de Jones, los mapas de la FSA y los mapas de Agri-Data Surety se vende únicamente por descripción legal. Estas superficies determinan el precio total de cada parcela, pero no se garantiza la cantidad exacta de acres de cada parcela. No se proporciona ninguna encuesta. Si se venden en parcelas, las esquinas interiores se consideran confiables; sin embargo, ni el vendedor ni los subastadores o corredores ofrecen ninguna garantía, real o implícita, en cuanto al número de acres en parcelas individuales o en toda la unidad. El vendedor no realizará ninguna encuesta.

Seguro de título y cierre: Haakon County Title Co, Philip, SD, 605-859-2461, realizará el cierre. La póliza está disponible para su inspección antes de la subasta. El seguro de título y la tarifa del agente de cierre se dividirán entre el comprador y el vendedor.

Intercambio 1031: El vendedor cooperará para facilitar el intercambio del 1031, si el comprador lo necesita, siempre y cuando se cumpla el plazo límite.

Inspeccione la propiedad en la medida en que lo considere necesario y confíe en su propio criterio al hacer una oferta. Haga su propia investigación tanto in situ como fuera del sitio. Las descripciones y la información provienen de fuentes consideradas confiables; sin embargo, ni el vendedor, los subastadores ni el personal asociado ofrecen ninguna garantía, real o implícita. La propiedad se vende «tal cual, donde está».

Los anuncios realizados en una subasta tienen prioridad sobre cualquier material impreso o declaración anterior. Los subastadores representan al vendedor en esta transacción.

~Se invita a los corredores a participar: llame para obtener los formularios y la fecha limite~

Crecí cazando Johnny Creek antes de que mi tía Edna Liffengren lo comprara en los años 60 o un poco más tarde. Salvo algunos años en el ejército en los años 60 y porque vivía fuera del estado en los 70, he cazado y he compartido los derechos de caza hasta diciembre de 2022. Comenzó con liebres y luego pasó a faisanes, gallinas de las praderas, pavos, coyotes y ciervos. En los primeros años de la caza de ciervos, parecía que los Mulys estaban por todas partes; en los últimos 15 años se han registrado más números de cola blanca. La tierra cultivada al oeste los mantiene en la zona. Los pastos del sur son un paraíso para los urogallos si la cobertura no es demasiado corta. Los pavos se mudaron desde el sur hace unos 15 años y hemos cazado muy bien hasta los últimos 5 años: el número de pavos ha disminuido y los árboles que se posan son limitados. Hemos limitado la cantidad de ciervos corzos capturados cada año y creemos que esto ha ayudado a mantener la cantidad de ciervos de ambas especies que se pueden cazar de forma decente (4 × 4 y 5 × 5). Quienquiera que se quede con esta parte de la superficie de Liffengren, se quedará con la parte que ha añadido muchos años y toda una vida de recuerdos a mi vida. Espero que usted y sus amigos/familiares lo disfruten tanto como yo.
-Jim Anderson.