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2752 SW 3rd St

Edificio residencial 2 unidades 1.048.762 € (524.381 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,35 % Miami, FL 33135

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicado en el corazón de Coral Gables.
Espacio para más unidades.

Un gran potencial.

RESUMEN EJECUTIVO

Dirección: 2752 SW 3rd St, Miami, Florida
Descripción general de la propiedad:
Tipo: Dúplex
Habitaciones: 6 (3 por unidad)
Baños: 4 (2 por unidad)
Metros cuadrados: 3113
Tamaño del lote: 7550
Características: Techo nuevo en 2020, aire acondicionado nuevo en 2019
Cocinas renovadas con electrodomésticos modernos
Amplias salas de estar
Entradas independientes para cada unidad
Amplio patio trasero: perfecto para el entretenimiento
Estacionamiento fuera de la calle
Aire acondicionado central
Ubicación: Litter Havaba,
Convenientemente ubicado cerca de escuelas, parques, tiendas y restaurantes
Fácil acceso a las principales autopistas y al transporte público
Oportunidad de inversión:
Ideal para inversores u propietarios ocupantes
Fuerte demanda de alquileres en la zona
Precio: 1.097.000,00 dólares
Contacto: Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto con Adin García al 786.277.3693 o envíe un correo electrónico a agnfholding@gmail.com.
¡No se pierda esta fantástica oportunidad!

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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	77.562 €	268,19 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	77.562 €	268,19 €
Impuestos	11.442 €	39,56 €
Gastos de explotación	5.788 €	20,01 €
Gastos totales	17.230 €	59,58 €
Ingresos netos de explotación	60.332 €	208,61 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	77.562 €
Anual por m²	268,19 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	77.562 €
Anual por m²	268,19 €

Impuestos
Anual	11.442 €
Anual por m²	39,56 €

Gastos de explotación
Anual	5.788 €
Anual por m²	20,01 €

Gastos totales
Anual	17.230 €
Anual por m²	59,58 €

Ingresos netos de explotación
Anual	60.332 €
Anual por m²	208,61 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.048.762 €	Clase de edificio	C
Precio por unidad	524.381 €	Tamaño de la parcela	0,07 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	289 m²
Tasa de capitalización	6,35 %	Ocupación media	100%
N.º de unidades	2	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción/renovación	1979/2020
Subtipo de inmueble	Apartamento Edificios residenciales - Parques de casas prefabricadas Edificios residenciales - Residencias de estudiantes	Ratio de parking	0,12/1.000 m²
Estilo del apartamento	Vivienda unifamiliar	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	1.048.762 €
Precio por unidad	524.381 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,35 %
N.º de unidades	2
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento Edificios residenciales - Parques de casas prefabricadas Edificios residenciales - Residencias de estudiantes
Estilo del apartamento	Vivienda unifamiliar
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,07 ha
Tamaño del edificio	289 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1979/2020
Ratio de parking	0,12/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.