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275 S Union Ave

Edificio residencial 3 unidades 1.565.204 € (521.735 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,26 % Los Angeles, CA 90026

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RESUMEN EJECUTIVO

Esta excepcional propiedad de 3 unidades en el corazón del centro de Los Ángeles, dentro del histórico Filipinotown, junto a los modernos barrios de Silver Lake y Echo Park, ofrece una excelente oportunidad de inversión con un flujo de caja positivo y constante. La propiedad cuenta con dos unidades de 5 dormitorios y una de 3 dormitorios, lo que brinda un amplio espacio para los inquilinos en un área muy atractiva cerca de escuelas, tiendas y transporte. Además, hay un espacio de almacenamiento con la posibilidad de convertirse en una ADU, sujeto a la verificación del comprador. Dado que los inquilinos son responsables de todos los servicios públicos, la propiedad cuenta con una tasa máxima del 6,26% y un GRM de 11,43 g, lo que genera un flujo de caja positivo de más de 5.100 dólares al mes. Esta es una oportunidad ideal para los inversores que buscan un activo de alto rendimiento en una ubicación urbana privilegiada. Póngase en contacto con el corredor para obtener más información, ya que el flujo de caja (ingresos netos y rentabilidad de las inversiones) puede variar según las tasas de interés y el pago inicial. ¡NO MOLESTE A LOS OCUPANTES! ¡El recorrido por la propiedad solo con la oferta aceptada está sujeto a revisión!

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.565.204 €
Precio por unidad 521.735 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,26 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.43
N.º de unidades 3
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 366 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1905

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
5+2 2 4.886 € -
3+1 1 3.469 € -
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Transit Score®
Transporte público excelente (82)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5153-002-027
Evaluación del terreno
661.343 €
Evaluación de las mejoras
354.633 €
Evaluación total
1.015.977 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3
LAR3
  • ID del anuncio: 34566546

  • Fecha en el mercado: 28/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 275 S Union Ave, Los Angeles, CA 90026

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