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Edificio residencial 3 unidades 1.565.204 € (521.735 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,26 % Los Angeles, CA 90026



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RESUMEN EJECUTIVO
Esta excepcional propiedad de 3 unidades en el corazón del centro de Los Ángeles, dentro del histórico Filipinotown, junto a los modernos barrios de Silver Lake y Echo Park, ofrece una excelente oportunidad de inversión con un flujo de caja positivo y constante. La propiedad cuenta con dos unidades de 5 dormitorios y una de 3 dormitorios, lo que brinda un amplio espacio para los inquilinos en un área muy atractiva cerca de escuelas, tiendas y transporte. Además, hay un espacio de almacenamiento con la posibilidad de convertirse en una ADU, sujeto a la verificación del comprador. Dado que los inquilinos son responsables de todos los servicios públicos, la propiedad cuenta con una tasa máxima del 6,26% y un GRM de 11,43 g, lo que genera un flujo de caja positivo de más de 5.100 dólares al mes. Esta es una oportunidad ideal para los inversores que buscan un activo de alto rendimiento en una ubicación urbana privilegiada. Póngase en contacto con el corredor para obtener más información, ya que el flujo de caja (ingresos netos y rentabilidad de las inversiones) puede variar según las tasas de interés y el pago inicial. ¡NO MOLESTE A LOS OCUPANTES! ¡El recorrido por la propiedad solo con la oferta aceptada está sujeto a revisión!
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.565.204 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio por unidad | 521.735 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tasa de capitalización | 6,26 % | Tamaño del edificio | 366 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.43 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 3 | Año de construcción | 1905 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Precio | 1.565.204 € |
Precio por unidad | 521.735 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,26 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.43 |
N.º de unidades | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tamaño del edificio | 366 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1905 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
5+2 | 2 | 4.886 € | - |
3+1 | 1 | 3.469 € | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Transit Score®
Transporte público excelente (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5153-002-027 | Evaluación de las mejoras | 354.633 € |
Evaluación del terreno | 661.343 € | Evaluación total | 1.015.977 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5153-002-027
Evaluación del terreno
661.343 €
Evaluación de las mejoras
354.633 €
Evaluación total
1.015.977 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR3 |
LAR3 |
1 de 14
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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