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275-279 W Main St
Locales 372 – 650 m² En alquiler Avon, CT 06001
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ASPECTOS DESTACADOS
- Situado en la concurrida Ruta 44
- Ubicado junto a inquilinos nacionales
- Ofrece de 4,000 a 7,000 pies cuadrados de espacio comercial
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 372 – 650 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
Se construirán entre 4000 y 5000 pies cuadrados según las especificaciones de los inquilinos. Ubicado en la concurrida Ruta 44 en Avon con 400 pies de frente. Ubicación ideal para un restaurante. El sitio está al lado de National Tenants, Michael's, Marshall's y Home Goods.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicación privilegiada
- Espacio flexible
- Alta visibilidad
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 275-279 W MAIN ST , AVON, CT 06001
| Espacio total disponible | 650 m² | Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Mín. Divisible | 372 m² | Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1940 |
| Espacio total disponible | 650 m² |
| Mín. Divisible | 372 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Año de construcción | 1940 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Se construirán entre 2500 y 7000 pies cuadrados según las especificaciones del inquilino. La finalización estimada es de 6 a 9 meses, pero también se podría comprar como sitio de desarrollo por 1,5 millones de dólares. Se estima que Shake Shack llegará pronto para el segundo trimestre de 2025. Hay 3 plataformas aprobadas y Shake Shack ocupa 1 plataforma. Ubicado en la concurrida Ruta 44 en Avon, con más de 400 pies de frente. Ubicación ideal para tiendas, restaurantes, oficinas o centros médicos. El sitio está al lado de los inquilinos nacionales Michael's, Marshall's y Home Goods.
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Wollman Realty
275-279 W Main St
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