Buffalo Wild Wings | 2747 E 62nd St
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Buffalo Wild Wings 2747 E 62nd St
Local 565 m² En venta Indianapolis, IN 46220 3.754.554 € (6.642 €/m²) Tasa de capitalización 6,43 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión pasiva: quedan ± 4,25 años para un arrendamiento inicial de 15 años de ABS NNN con Buffalo Wild Wings (operador: World Wide Wings LLC)
- Crecimiento del desarrollo: enorme complejo de apartamentos de nueva construcción al otro lado de la calle con 267 unidades, construido en 2021.
- Sede de la Universidad de Butler: muy cerca de la Universidad de Butler, con más de 5000 estudiantes, un impacto económico regional de más de mil millones de dólares, la #1 de la Universidad Regional del Medio Oeste.
- Arrendamiento de ABS NNN sin responsabilidades del propietario: el inquilino es responsable del mantenimiento del techo, la estructura y el estacionamiento.
- Incrementos anuales poco frecuentes de alquiler: aumentos de alquiler del 1,65% anuales.
- Creciente mercado de Indianápolis: Indianápolis es la decimosexta ciudad más poblada de los Estados Unidos. Clasificada como la cuarta ciudad de EE. UU. en cuanto a puntos críticos emergentes en CRE.
RESUMEN EJECUTIVO
National Tenant: desde su creación en 1982, Buffalo Wild Wings ha crecido hasta tener más de 1300 ubicaciones, 9 mercados globales y es la marca de bares deportivos MÁS GRANDE de los Estados Unidos.
National Tenants (excelente corredor comercial): este establecimiento se encuentra en las calles Cross Roads E 62nd St (±19,404 VPD) y N Keystone Ave (±28.088 VPD), una de las principales vías comerciales de Indianápolis MSA. Entre los inquilinos cercanos de National Credit se encuentran Target, Lowe's, Chick-fil-A, Taco Bell, Panera, KFC, Culver's, Walgreens, etc.
Increíble entorno: a unos 12 kilómetros del centro de Indianápolis, cerca del centro de la ciudad de Glendale, cerca de la Universidad de Butler y del teatro Glendale 12.
Zona próspera de Indianápolis: los ingresos medios de los hogares superan los 109 000$ en un radio de 1 milla y los ingresos medios de los hogares superan los 116 000$ en un radio de 3 millas.
Operador experimentado: World Wide Wings, con sede en Vancouver, Washington, ahora cuenta con más de 60 ubicaciones en todo el país en Indiana, Florida, Washington, California, Oregón e Illinois. Esto demuestra la trayectoria comprobada de esta distinguida marca y, al mismo tiempo, aumenta la confianza de los posibles inversores.
Bróker registrado
Kyle Matthews
No de licencia RC52200195 (PULGADAS)
Corredor registrado
Kyle Matthews
No de licencia RC52200195 (PULGADAS)
(86) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
National Tenants (excelente corredor comercial): este establecimiento se encuentra en las calles Cross Roads E 62nd St (±19,404 VPD) y N Keystone Ave (±28.088 VPD), una de las principales vías comerciales de Indianápolis MSA. Entre los inquilinos cercanos de National Credit se encuentran Target, Lowe's, Chick-fil-A, Taco Bell, Panera, KFC, Culver's, Walgreens, etc.
Increíble entorno: a unos 12 kilómetros del centro de Indianápolis, cerca del centro de la ciudad de Glendale, cerca de la Universidad de Butler y del teatro Glendale 12.
Zona próspera de Indianápolis: los ingresos medios de los hogares superan los 109 000$ en un radio de 1 milla y los ingresos medios de los hogares superan los 116 000$ en un radio de 3 millas.
Operador experimentado: World Wide Wings, con sede en Vancouver, Washington, ahora cuenta con más de 60 ubicaciones en todo el país en Indiana, Florida, Washington, California, Oregón e Illinois. Esto demuestra la trayectoria comprobada de esta distinguida marca y, al mismo tiempo, aumenta la confianza de los posibles inversores.
Bróker registrado
Kyle Matthews
No de licencia RC52200195 (PULGADAS)
Corredor registrado
Kyle Matthews
No de licencia RC52200195 (PULGADAS)
(86) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
565 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2013
Precio
3.754.554 €
Precio por m²
6.642 €
Tasa de capitalización
6,43 %
Ingresos netos de explotación
241.418 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,33 ha
Zonificación
ZO01
Parking
55 Espacios (97,29 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-07-05-115-014.000-801 | Evaluación de las mejoras | 461.265 € |
| Evaluación del terreno | 300.804 € | Evaluación total | 762.069 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-07-05-115-014.000-801
Evaluación del terreno
300.804 €
Evaluación de las mejoras
461.265 €
Evaluación total
762.069 €
CONTACTOS
-
Dylan Freeney -
Brett Baumgartner -
Josh Bishop -
Matthews Real Estate Investment Services
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Buffalo Wild Wings | 2747 E 62nd St
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