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Shoppes at Naranja Lakes - For Lease! 27455 S Dixie Hwy
Locales 93 – 3.190 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Homestead, FL 33032
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Aspectos destacados
- ¡Espacios disponibles de 1,000 pies cuadrados a 15,250 pies cuadrados en el centro comercial Grocery-Anchored!
- 509 espacios de estacionamiento o 5.2 por 1000 pies cuadrados, más estacionamiento compartido adicional
- ¡Centro comercial anclado junto a otros minoristas vecinos como Fresco Y Mas, Family Dollar, RAC, Autozone, Dominos y más!
- Más de 600 metros de frente en la autopista US-1/S Dixie con más de 46 000 automóviles por día
- Un atractivo paquete de subsidios de TI disponible para inquilinos con plazo
- En un mercado de rápido crecimiento cerca de un nuevo Walmart Neighborhood Center y de muchos proyectos de viviendas multifamiliares y unifamiliares recientemente entregados y planificados
Disponibilidad del espacio (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 4 | 93 – 203 m² | Negociable | 292,69 € /m²/año 24,39 € /m²/mes 59.415 € /año 4.951 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 6 | 708 – 1.483 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 1.ª planta, módulo 7 | 708 – 1.505 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
1.ª planta, módulo 4
Suite minorista en línea con fachada, puertas y ventanas de escaparate completamente nuevas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Suite minorista en línea con fachada completamente nueva
- Nuevas puertas y ventanas de escaparates.
- De 1,000 a 2,185 pies cuadrados disponibles
- Entre el gimnasio y la empresa para un gran tráfico peatonal
- Opciones de señalización
1.ª planta, módulo 6
Espacio de anclaje para jóvenes en línea oriental con la opción de incluir todo el espacio en el extremo este y acceso a un estacionamiento adicional en el extremo este de la propiedad. Posibilidad de una segunda entrada trasera.
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.987 m² del espacio adyacente
- Opciones de señalización
- Edificio recientemente remodelado con nueva fachada
- Paquetes de TI atractivos para inquilinos a crédito
1.ª planta, módulo 7
Espacio en el extremo este con acceso a estacionamiento adicional en el extremo este de la propiedad. Posibilidad de una segunda entrada trasera en la parte trasera del edificio para un acceso más exclusivo.
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.987 m² del espacio adyacente
- Extremo este con acceso a estacionamiento adicional
- Posibilidad de una segunda entrada trasera
- Opciones de señalización
- Edificio recientemente remodelado con nueva fachada
- Paquetes de TI atractivos para inquilinos a crédito
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 27455 S Dixie Hwy , Homestead, FL 33032
| Espacio total disponible | 3.190 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Mín. Divisible | 93 m² | Superficie bruta alquilable | 8.580 m² |
| Máx. Contiguo | 2.987 m² | Año de construcción/renovación | 1983/2021 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,51/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 3.190 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Máx. Contiguo | 2.987 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 8.580 m² |
| Año de construcción/renovación | 1983/2021 |
| Ratio de parking | 0,51/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Lee & Associates presenta Shoppes at Naranja Lakes, una remodelación de 94.240 pies cuadrados con tiendas de abarrotes ubicada en 9 acres con más de 600 pies de frente privilegiado a lo largo de la autopista US-1 South Dixie. Los espacios disponibles incluyen una unidad en línea de 1.000 a 2.185 pies cuadrados, con una ubicación ideal entre un gimnasio recién inaugurado y el Enterprise, y un espacio flexible de anclaje para jóvenes de 15.250 pies cuadrados en el extremo este del edificio. Los minoristas de esta zona se benefician de fachadas y escaparates modernos y renovados, y de una excelente visibilidad, con un tráfico diario que supera los 46 000 metros cuadrados cuadrados, complementado con un amplio estacionamiento con 509 espacios (5,2 por cada 1000 pies cuadrados), además de un acceso al estacionamiento compartido con el cercano centro comercial Mas Fresco y Fresco. Esta propiedad ofrece generosos subsidios de mejora para inquilinos a los inquilinos con crédito, lo que brinda una oportunidad flexible y atractiva para una amplia variedad de usos minoristas. Con una ubicación estratégica en la intersección de las calles US-1 y 274, Shoppes at Naranja Lakes disfruta de un fácil acceso a las principales rutas, incluida la cercana Florida Turnpike. La propiedad se encuentra frente a la vía de autobuses del sur de Miami-Dade, lo que mejora su accesibilidad en transporte público. El área circundante se está desarrollando rápidamente, con más de 10,000 nuevas unidades residenciales en varias etapas de construcción en un radio de 5 millas, y se encuentra junto a un nuevo Walmart Neighborhood Center. Este bullicioso vecindario, con su fuerte crecimiento residencial y su sinergia minorista, crea un entorno ideal para las empresas que buscan captar un mercado en crecimiento.
- Cartel en poste
- Señalización
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Shoppes at Naranja Lakes - For Lease! | 27455 S Dixie Hwy
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