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2744-2804 W Florence Ave
116 – 871 m² En alquiler Los Angeles, CA 90043
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ASPECTOS DESTACADOS
- ¡ESTACIONAMIENTO INCREÍBLE! ¡Privado, cercado y cerrado!
- Aproximadamente 40 000 automóviles por día.
- Mucha luz natural, interior totalmente renovado y contemporáneo.
- Muy cerca del estadio SOFI, Intuit, Hollywood Park y LAX.
- Área de rápido crecimiento, el transporte público es fácilmente accesible.
- Edificio independiente con oficinas configuradas. Existe la posibilidad de dividir el 2714 W Florence en espacios más pequeños.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 2714 | 541 m² | Negociable | 295,79 € /m²/año 24,65 € /m²/mes 159.930 € /año 13.328 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1 - 2724 | 214 m² | Negociable | 371,28 € /m²/año 30,94 € /m²/mes 79.334 € /año 6.611 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 2, módulo 2710 | 116 m² | Negociable | 470,29 € /m²/año 39,19 € /m²/mes 54.614 € /año 4.551 € /mes | Bruto modificado |
2714 W Florence Ave - Planta 1, módulo 2714
Edificio independiente de uso comercial de 540 m² con un amplio aparcamiento de 521 m² disponible para alquiler.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Completamente renovado.
- Interior contemporáneo.
- Amplias y luminosas.
- Apto para licorerías.
2724 W Florence Ave - Planta 1 - 2724
Edificio de 214 metros cuadrados disponible para alquiler en Los Ángeles, California. Cerca de SOFI, Intuit y Hollywood Park.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Totalmente actualizado
- Estacionamiento cerrado y cercado
- Excelente señalización y visibilidad
- Recuento de tráfico extremadamente alto (± 43.725 VPD)
2710-2712 W Florence Ave - Planta 2, módulo 2710
Cocina y ducha incluidas. Cerca de SOFI, LAX y Hollywood Park.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Baños privados
- Suelos de madera maciza
- Recuento de tráfico extremadamente alto.
- Excelente señalización y visibilidad.
- Estacionamiento cerrado.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2744-2804 W FLORENCE AVE , LOS ANGELES, CA 90043
| Espacio total disponible | 871 m² | Fachada | W Florence |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 1.351 m² |
| Parking | 34 Espacios | Superficie total del terreno | 0,32 ha |
| Tiendas | 4 | Año de construcción | 1927 |
| Inmuebles centrales | 4 |
| Espacio total disponible | 871 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 34 Espacios |
| Tiendas | 4 |
| Inmuebles centrales | 4 |
| Fachada | W Florence |
| Superficie bruta alquilable | 1.351 m² |
| Superficie total del terreno | 0,32 ha |
| Año de construcción | 1927 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Hermoso lienzo en blanco, interiores completamente renovados. ¡Muy cerca de SOFI, INTUIT, HOLLYWOOD PARK Y LAX! Dividido en zonas para muchos usos comerciales, incluida una licorería o un bar de vinos. Ideal para industrias creativas (fotografía, creadores de contenido, fotógrafos, eventos, etc.). Hay tres edificios separados disponibles para alquilar. El 2714 se puede dividir en un espacio más pequeño. Hay una GRAN cantidad de estacionamiento privado, cercado y cerrado en esta ubicación, por lo que las empresas que necesitan estacionamiento adicional, ¡esto es adecuado!
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
2744-2804 W Florence Ave
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