Starbucks | 27425 Ynez Rd
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Starbucks 27425 Ynez Rd
Local 334 m² En venta Temecula, CA 92591 3.864.211 € (11.554 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento a 10 años | Aumentos de alquiler programados | Firma corporativa | Grado de inversión (S&P: BBB+)
- Centro anclado de Pad to Grocery | Corredor minorista denso | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios
- Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
- Ingresos de seis cifras | Demografía sólida en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Starbucks, de nueva construcción y arrendada en Nueva Jersey, ubicada en Temecula, California. El arrendatario, Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX | S&P: BBB+), Inc., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y el período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. Las responsabilidades mínimas del propietario lo convierten en una oportunidad de inversión ideal para un inversor pasivo (consulte la página 18 para obtener más información).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
334 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1987/2025
Precio
3.864.211 €
Precio por m²
11.554 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
183.533 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,25 ha
Zonificación
CC - Comercial comunitario
Parking
14 Espacios (41,86 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
21 m en Ynez Riv
AMENITIES
- Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 921-260-023 | Evaluación de las mejoras | 1.860.881 € |
| Evaluación del terreno | 738.878 € | Evaluación total | 2.599.759 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
921-260-023
Evaluación del terreno
738.878 €
Evaluación de las mejoras
1.860.881 €
Evaluación total
2.599.759 €
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Starbucks | 27425 Ynez Rd
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