Heartland Dental | Across from Publix 27417 US Highway 27

JUNTO AL CENTRO COMERCIAL PUBLIX & OUTPARCEL TO WINN DIXIE
• Este Heartland Dental está ubicado en la entrada de un centro comercial Winn Dixie y junto a un Publix Center.
• Entre las nuevas promociones de este centro comercial se incluyen las de nueva construcción: Taco Bell, Wendys, Popeyes, Dunkin, Dollar Tree y Take 5 Oil Change.
• Otras tiendas de los alrededores incluyen Walgreens, McDonalds, Burger King, Advance Auto Parts y más.
INTERSECCIÓN SEÑALIZADA DE ALTO TRÁFICO (59.600 VPD)
• La propiedad en cuestión se encuentra en la intersección señalizada de la autopista 27 (48.500 VPD) y Benning Road (11.100 VPD).
• Hay 16,765 hogares en un radio de 5 millas de este consultorio dental.
SUBURBIO DE ORLANDO DE ALTO CRECIMIENTO | Crecimiento de la población de 5 millas: 18,69%
• La propiedad en cuestión se encuentra en la ciudad de Leesburg, que forma parte de la MSA de Orlando (2,67 millones de habitantes metropolitanos).
• El crecimiento demográfico de 5 millas de esta propiedad es del 18,69%.
• Orlando es la cuarta ciudad más grande de Florida y la ciudad interior más grande del estado, con una población de 2,67 millones.
• La región de Orlando ocupó el primer lugar del país en cuanto a crecimiento del empleo durante cuatro años consecutivos.
• Walt Disney World atrae a más de 58 millones de visitantes al año, lo que tiene un impacto económico anual de 75 200 millones de dólares, además de 463 000 empleos y 5 800 millones de dólares en ingresos fiscales estatales adicionales.
FLORIDA ES UN ESTADO LIBRE DE IMPUESTOS
• Florida es uno de los siete estados libres de impuestos del país.
• Florida es uno de los estados de más rápido crecimiento del país y agrega más de 211,000 residentes cada año.
HEARTLAND DENTAL | MÁS DE 1,800 UBICACIONES
• Heartland Dental es la organización de apoyo dental más grande de EE. UU., con más de 1,800 consultorios en 39 estados y más de 2,800 médicos.
• En 2023, Heartland Dental abrió 94 consultorios y tiene previsto abrir más de 1130 centros adicionales en el futuro.
• Heartland Dental es propiedad mayoritaria de KKR, la mayor empresa de inversión global del mundo, con más de 496 millones de dólares gestionados.
ARRENDAMIENTO CORPORATIVO DE 10 AÑOS CON UN AUMENTO DEL 10%
• A la propiedad en cuestión le quedan más de 7 años de arrendamiento con garantía corporativa de NN a 10 años, con un aumento del alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y en cada uno de los cuatro períodos de opción de 5 años.
• El propietario tiene responsabilidades limitadas que solo incluyen el reemplazo y la estructura del techo.
• El inquilino es responsable de la reparación y el mantenimiento del techo, los gastos del área común, la climatización, los impuestos, el seguro y los servicios públicos.