Chili's Grill & Bar | 2741 Medical Center Pky
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Chili's Grill & Bar 2741 Medical Center Pky
Local 546 m² En venta Murfreesboro, TN 37129 3.160.479 € (5.791 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento comprobado a largo plazo de Absolute NNN Corp., por Brinker International (NYSE: EAT)
- Chili's #1 en el estado de Tennessee: clasificado entre el 10% mejor a nivel nacional, enormes ventas y bajas desventajas
- ¡La mejor marca de restaurantes de su clase! - Una sólida garantía corporativa (Maggiano's/ Its Just Wings)
- Envío de trofeos al The Avenue Open Air Center (843 000 pies cuadrados): Best Buy/Dicks/Petco/Belks
- Clasificada como «las ciudades de más rápido crecimiento en los EE. UU.» (2024): 48% de crecimiento de la población 2010-2023
- Sin impuestos, alquiler por debajo del mercado, aumento del 10% en el alquiler, parcela grande de 1.75 acres, venta minorista densa
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo de arrendamiento neto de Snyder Carlton National se complace en ofrecer a los inversores una gran oportunidad de adquirir el Chili's Grill & Bar arrendado para un solo inquilino en Murfreesboro, Tennessee. Chili's es una filial de Brinker International, Inc. (NYSE: EAT) que posee, opera y franquicia más de 1600 restaurantes en todo el mundo. El inquilino ha ocupado este espacio desde 2008 y siempre ha sido clasificado como el restaurante Chili's con más tráfico del estado (el 10% más vendido a nivel nacional), lo que demuestra la solidez y la rentabilidad de este lugar. A este restaurante administrado por una empresa le quedan más de 3 años para el segundo período de opción y un período de opción de 5 años. Sin responsabilidades del propietario y con un aumento del 10% en el alquiler al comienzo del próximo período de opción, este activo es ideal para un inversor que busca flujos de caja pasivos.
El restaurante de 5,874 pies cuadrados en una parcela de 1,75 acres está ubicado en una parcela contigua a The Avenue Murfreesboro, un centro comercial al aire libre de 853,000 pies cuadrados. Con una ubicación estratégica en la intersección señalizada en esquina entre Medical Center Parkway (más de 30 800 puntos por día) y Willowoak Trail, Chili's está rodeado de numerosos comercios minoristas, hoteles e instalaciones médicas. El hospital Ascension Saint Thomas Rutherford, con 286 camas, se encuentra a 1,6 km del establecimiento en cuestión y está rodeado de consultorios e instalaciones médicas auxiliares. El centro comercial Oaks y el Stones River Town Center, con un total de más de 900 000 pies cuadrados, se encuentran a menos de 2 millas y entre sus principales inquilinos se encuentran Sportsman's Warehouse, HomeGoods, Ashley, JCPenney y AMC. Otros minoristas cercanos incluyen Walmart Neighborhood Market, Walmart Supercenter, Sam's Club, Kroger, ALDI, Dick's Sporting Goods, Tractor Supply, McDonald's, Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Chipotle y más.
Esta es una excelente oportunidad para comprar un restaurante arrendado en un terreno en la MSA de Nashville con un arrendamiento corporativo, sin responsabilidades del propietario, ocupación a largo plazo y un desempeño de primer nivel, lo que proporciona ingresos sin esfuerzo a un inversor que no interviene.
El restaurante de 5,874 pies cuadrados en una parcela de 1,75 acres está ubicado en una parcela contigua a The Avenue Murfreesboro, un centro comercial al aire libre de 853,000 pies cuadrados. Con una ubicación estratégica en la intersección señalizada en esquina entre Medical Center Parkway (más de 30 800 puntos por día) y Willowoak Trail, Chili's está rodeado de numerosos comercios minoristas, hoteles e instalaciones médicas. El hospital Ascension Saint Thomas Rutherford, con 286 camas, se encuentra a 1,6 km del establecimiento en cuestión y está rodeado de consultorios e instalaciones médicas auxiliares. El centro comercial Oaks y el Stones River Town Center, con un total de más de 900 000 pies cuadrados, se encuentran a menos de 2 millas y entre sus principales inquilinos se encuentran Sportsman's Warehouse, HomeGoods, Ashley, JCPenney y AMC. Otros minoristas cercanos incluyen Walmart Neighborhood Market, Walmart Supercenter, Sam's Club, Kroger, ALDI, Dick's Sporting Goods, Tractor Supply, McDonald's, Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Chipotle y más.
Esta es una excelente oportunidad para comprar un restaurante arrendado en un terreno en la MSA de Nashville con un arrendamiento corporativo, sin responsabilidades del propietario, ocupación a largo plazo y un desempeño de primer nivel, lo que proporciona ingresos sin esfuerzo a un inversor que no interviene.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
546 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2008
Precio
3.160.479 €
Precio por m²
5.791 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
158.095 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,71 ha
Zonificación
Highway Commercial
Parking
50 Espacios (91,62 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
92 m en Medical Center Pky
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Señalización del monumento
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 48.023.955 € | |
| Evaluación del terreno | 17.605.548 € | Evaluación total | 65.629.504 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
17.605.548 €
Evaluación de las mejoras
48.023.955 €
Evaluación total
65.629.504 €
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