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Twin Oaks Apartments 274 Twin Oaks Ave

Edificio residencial 10 unidades 2.526.123 € (252.612 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,28 % Chula Vista, CA 91910

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Tasa de capitalización de mercado del 6,66% y 10,3 GRM
  • Mejoras interiores y exteriores
  • 12 espacios de estacionamiento, espacio en el patio y lavandería en el lugar

RESUMEN EJECUTIVO

Los apartamentos Twin Oaks Terrace cuentan con 10 unidades en una estructura de 6,380 pies cuadrados construida en 1971 en un lote de 13,329 pies cuadrados. La combinación de unidades consta de dos unidades de 2 dormitorios/1 baño y ocho unidades de 1 dormitorio/1 baño. La propiedad cuenta con un patio cerrado con área de picnic, lavandería común y 12 espacios de estacionamiento en la parte trasera de la propiedad. Muchas unidades han sido remodeladas y el propietario factura los servicios públicos.
Chula Vista significa «hermosa vista» en español debido a su proximidad a la costa. Es la segunda ciudad más grande con una población de 274,295 habitantes en el área metropolitana de San Diego, la séptima ciudad más grande del sur de California y la decimocuarta ciudad más grande del estado de California. Ubicada a solo 7.5 millas del centro de San Diego y a solo 7.5 millas de la frontera con México, la ciudad de Chula Vista se encuentra justo en el centro de una de las zonas con mayor diversidad económica y cultural de los Estados Unidos. En el centro de Chula Vista se encuentra un distrito central de negocios apto para peatones conocido como Main Street. Main Street (la tercera avenida entre las calles H y E) alberga excelentes restaurantes, cafeterías, cervecerías, una animada vida nocturna, atracciones en vivo, un mercado agrícola semanal y tiendas boutique para pequeñas empresas.
El proyecto Chula Vista Bayfront es un desarrollo frente al mar a gran escala de 535 acres en el corazón de South Bay, en el sur del condado de San Diego. El proyecto se inició oficialmente en septiembre de 2019 y remodelará el paisaje con un plan maestro que incluirá componentes de comercio minorista, oficinas, hotelería, residenciales, recreativos, peatonales y espacios abiertos, incluidos los parques Harbour y Sweetwater.
El plan maestro frente a la bahía incluye 100 acres de parques, 120 acres de espacios abiertos, el reemplazo del hábitat, amortiguadores ecológicos y humedales, así como un paseo marítimo con redes de senderos para caminar y andar en bicicleta. La construcción incluirá 2.850 habitaciones de hotel, 600.000 pies cuadrados para tiendas, restaurantes y áreas comerciales de apoyo a la marina, así como 220.000 pies cuadrados para uso recreativo y de oficinas de uso mixto relacionado con el mar. Para complementar el desarrollo comercial, habrá un estacionamiento con hasta 3,000 espacios, 1,500 unidades residenciales y el Costa Vista RV Resort con 246 sitios. Los beneficios económicos proyectados incluyen 1.300 millones de dólares para la economía regional, 11,5 millones de dólares en ingresos tributarios anuales, la creación de 2.200 empleos permanentes, 7.000 empleos en la construcción y numerosos empleos indirectos.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.526.123 €
Precio por unidad 252.612 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,28 %
Multiplicador de alquiler bruto 12
N.º de unidades 10
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,13 ha
Tamaño del edificio 593 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1969
Ratio de parking 0,17/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Vestidores

AMENITIES DEL SITIO

  • Patio
  • Instalaciones de lavandería
  • Parrilla

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 2 1.772 € 70
1+1 8 1.657 € 51
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
568-163-19
Evaluación del terreno
555.024 €
Evaluación de las mejoras
772.210 €
Evaluación total
1.327.234 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación 3
3
  • ID del anuncio: 35100054

  • Fecha en el mercado: 11/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 274 Twin Oaks Ave, Chula Vista, CA 91910

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