274 E Tenth St
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274 E Tenth St
Edificio residencial 11 unidades 5.741.188 € (521.926 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,36 % New York, NY 10009
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RESUMEN EJECUTIVO
274 East 10th Street ofrece una gran oportunidad para invertir en East Village. Esta antigua propiedad multifamiliar de 5 pisos y 6000 pies cuadrados está estratégicamente ubicada en la calle 10, entre la Avenida A y la Primera Avenida, a media cuadra del parque Tompkins Square, a las puertas de Alphabet City. El edificio mide 25 pies de ancho. La propiedad consta de 12 apartamentos de alquiler: 8 de un dormitorio, 2 de dos dormitorios, 1 estudio y 1 mini oficina, además de un espectacular patio trasero. Aunque están en buenas condiciones, las mejoras en las unidades pueden traducirse de manera conservadora en un aumento considerable en la lista de alquileres. El edificio está alquilado en su totalidad con inquilinos.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.741.188 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 521.926 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tasa de capitalización | 4,36 % | Tamaño del edificio | 557 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.5 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 11 | N.º de plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1900/2019 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 5.741.188 € |
| Precio por unidad | 521.926 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,36 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.5 |
| N.º de unidades | 11 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tamaño del edificio | 557 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 5 |
| Año de construcción/renovación | 1900/2019 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (100)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (99)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0437-0018 | Evaluación total | 499.098 € |
| Evaluación del terreno | 147.571 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 351.526 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0437-0018
Evaluación del terreno
147.571 €
Evaluación de las mejoras
351.526 €
Evaluación total
499.098 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R8-B |
| R8-B |
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Elaborado por
Douglas Wagner
274 E Tenth St
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