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Austin Highway Business Center 2735 Austin Hwy
Oficinas 1.244 – 5.167 m² En alquiler San Antonio, TX 78218



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ASPECTOS DESTACADOS
- Oportunidad de centro de llamadas o oficina administrativa recientemente renovada con un diseño de oficina abierto, red de fibra óptica redundante, gran potencia y techos altos.
- Las mejoras recientes incluyen una entrada acogedora con pintura nueva, un vestíbulo de diseño elegante y un salón para inquilinos renovado con una puerta enrollable de vidrio.
- Perfectamente ubicado en un suburbio de San Antonio rico en comodidades, a cinco minutos en automóvil de Applebee's, Starbucks, Walmart, H-E-B y más.
- Con una ubicación ideal a lo largo de la autopista Austin, con acceso directo a la N Loop 410 y a tres minutos en coche de la Interestatal 35, lo que ofrece un viaje sin esfuerzo.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(2)
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- ESTADO
- DISPONIBLE
Diseño de oficina abierto, perfecto para un usuario de call center o back-office.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- 2 Salas de conferencias
- Techos acabados: 3,35 m
- Área de recepción
- Construido parcialmente como Centro de llamadas
- 2 Oficinas privadas
- 30 Estaciones de trabajo
- Espacio en excelentes condiciones
- Altura del techo de 11 pies con el espacio completamente plano
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 1 | 1.244 m² | Negociable | 163,62 € /m²/año 13,63 € /m²/mes 203.597 € /año 16.966 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Planta 1, módulo 100 | 3.923 m² | Negociable | 163,62 € /m²/año 13,63 € /m²/mes 641.877 € /año 53.490 € /mes | Oficinas | - | 01/10/2025 |
Planta 1
Tamaño |
1.244 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
163,62 € /m²/año 13,63 € /m²/mes 203.597 € /año 16.966 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
Ahora |
Planta 1, módulo 100
Tamaño |
3.923 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
163,62 € /m²/año 13,63 € /m²/mes 641.877 € /año 53.490 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
01/10/2025 |
Planta 1
Tamaño | 1.244 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 163,62 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | Ahora |
Diseño de oficina abierto, perfecto para un usuario de call center o back-office.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Centro de llamadas
- Plano de planta abierta
- 2 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- 30 Estaciones de trabajo
- Techos acabados: 3,35 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
- Altura del techo de 11 pies con el espacio completamente plano
Planta 1, módulo 100
Tamaño | 3.923 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 163,62 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | 01/10/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Austin Highway Business Center es un edificio de oficinas recientemente renovado en el noreste de San Antonio. Una vez finalizadas las últimas mejoras de capital, la propiedad cuenta con una nueva entrada principal pintada, un vestíbulo modernizado, tragaluces y ventanas nuevos, cocheras cubiertas con energía solar y una sala de descanso renovada con puertas enrollables de vidrio que dan al patio exterior y al área recreativa. El edificio cerrado de acceso controlado ofrece un espacio de oficina abierto altamente eficiente, perfecto para un centro de llamadas o un usuario administrativo, con hasta 6/1000 estacionamientos, techos de 11 pies, 2000 amperios de 480/277 voltios, energía trifásica, un generador de respaldo Detroit de 750 kilovatios y espacio de almacenamiento con muelle de carga. El edificio también proporciona 200 pares de cables de cobre desde una oficina central y fibra verdaderamente redundante con seis líneas de fibra que alimentan el proyecto desde múltiples entradas servidas por dos subestaciones. Con una ubicación estratégica a lo largo de la autopista Austin, la propiedad ofrece fácil acceso a la carretera NE Loop 410 y a la Interestatal 35, así como a las tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento a lo largo de estos corredores principales. Junto al Ballet Metropolitano de San Antonio y al Santikos Entertainment Galaxy y a menos de dos millas de Starbucks, Buffalo Wild Wings, Walmart y H-E-B, el Austin Highway Business Center ofrece a los inquilinos una gran cantidad de comodidades. El Austin Highway Business Center goza de una ubicación perfecta en Northeast Inner Loop, un vecindario parecido a un suburbio de San Antonio con un ambiente urbano, aproximadamente a 13 km del centro de la ciudad y a 10 km del aeropuerto internacional de San Antonio y del Toyota Field.
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Patio
- Tragaluces
- Con etiqueta Energy Star
- Accesible en sillas de ruedas
- Estación de carga de coches
- Señalización del monumento
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
- Detector de humo
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- PLANTA
- NOMBRE DEL INQUILINO
- SECTOR
- 1st
- Goodwill
- Minorista
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Elaborado por

Austin Highway Business Center | 2735 Austin Hwy
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