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PRIME Freestanding Retail Building 2730 S Maryland Pky
Locales 153 m² En alquiler Las Vegas, NV 89109
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente oportunidad de venta minorista a lo largo de Maryland Parkway, con mucho tráfico
- La tarifa de arrendamiento no incluye servicios públicos, gastos de propiedad ni servicios de construcción
- Intersección señalizada con muchos minoristas nacionales
- Totalmente construido como espacio comercial estándar
- Muy cerca del Strip de Las Vegas
- Los propietarios son licenciatarios
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 153 m² | Negociable | 433,67 € /m²/año 36,14 € /m²/mes 66.477 € /año 5.540 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Espacio esquinero
- Techos altos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2730 S MARYLAND PKY , LAS VEGAS, NV 89109
| Espacio total disponible | 153 m² | Superficie bruta alquilable | 153 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2016 |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 153 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 153 m² |
| Año de construcción | 2016 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Descubra el espacio perfecto para su negocio en 2730 S Maryland Parkway, un edificio independiente de 1650 pies cuadrados muy visible en una ubicación privilegiada a solo 400 metros del Sunrise Medical Center y de la bulliciosa Sahara Towne Square, junto a Smith's Grocery. Construida en 2016 y renovada en 2022, esta propiedad dividida en zonas CG ofrece una funcionalidad y flexibilidad modernas, por lo que es ideal para uso en tiendas o restaurantes, y cuenta con un interceptor de grasa. Esta propiedad es un imán para el tráfico, ya que cuenta con más de 115 000 vehículos que pasan a diario y con el elevado tráfico peatonal generado por las principales líneas de autobús de la zona a lo largo de Maryland Parkway y Sahara Avenue. El área circundante cuenta con una sólida base de consumidores, con más de 190,000 residentes en un radio de tres millas que contribuyen a un impresionante gasto anual de consumo de 1.4 mil millones de dólares. Ubicado en el corazón de uno de los distritos más dinámicos de Las Vegas, este sitio está estratégicamente ubicado para dar servicio a centros clave, como el área del Boulevard Mall, el Sunrise Children's Hospital en el Distrito Médico, el centro de Las Vegas y el campus de la Universidad de Nevada en Las Vegas (UNLV). Con una visibilidad, accesibilidad y proximidad incomparables a los principales lugares de interés, este espacio presenta una oportunidad excepcional para establecer o expandir su negocio en uno de los corredores más prósperos de la ciudad.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
PRIME Freestanding Retail Building | 2730 S Maryland Pky
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