Exxon Truck Stop | 2730 John L Puryear Dr
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Exxon Truck Stop 2730 John L Puryear Dr
Local 338 m² En venta Paducah, KY 42003 2.593.302 € (7.673 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión corporativa absoluta triple neta (NNN) garantizada por la empresa con aproximadamente 19 años restantes de arrendamiento
- Ubicación privilegiada justo a la salida de la I-24, posicionando convenientemente esta propiedad para una accesibilidad y conveniencia óptimas
- La propiedad está equipada con 4 carriles de servicio de combustible diésel y 10 estaciones de servicio que no son de diésel para camioneros y viajeros
- Asunto: La propiedad fue renovada recientemente con nuevas bombas de gasolina y diésel, toldos y letreros para reflejar el estilo moderno de Exxon
- La I-24 es una carretera interestatal que atraviesa Illinois, Kentucky, Georgia y Tennessee
- La propiedad está ubicada en John L Puryear Drive, que cuenta con más de 16,000 VPD
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta una parada de camiones Exxon de 3.638 pies cuadrados ubicada en 2730 John L Puryear Drive en Paducah, Kentucky. Esta operación incluye una inversión corporativa con garantía absoluta de triple inversión neta (NNN), con aproximadamente 19 años restantes de arrendamiento. La propiedad fue renovada recientemente con nuevas bombas de gasolina y diésel, toldos y letreros que reflejan el aspecto moderno de Exxon, lo que supone una inversión beneficiosa.
En colaboración con ParaSell, Inc., un bróker autorizado de Kentucky — Lic. #260997 BoR: Scott Reid — Lic. CIELO #260934
En colaboración con ParaSell, Inc., un bróker autorizado de Kentucky — Lic. #260997 BoR: Scott Reid — Lic. CIELO #260934
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
338 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1867
Precio
2.593.302 €
Precio por m²
7.673 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
194.498 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,01
Tamaño de la parcela
2,42 ha
Zonificación
Commercial - Comercial
Parking
15 Espacios (44,38 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
38 m en John L Puryear Drive
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Exxon
- Minorista
- 338 m²
- -
- Ago. 2043
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Exxon | Minorista | 338 m² | - | Ago. 2043 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 115-00-00-039.11 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 807.942 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
115-00-00-039.11
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
807.942 €
CONTACTOS
-
Zachary Passman -
John Brown -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Sands Investment Group
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Exxon Truck Stop | 2730 John L Puryear Dr
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