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Chili's | 8yrs Remain Abs NNN w/ Incrs 273 Robert C Daniel Jr Pky

Local 521 m² En venta Augusta, GA 30909 4.796.656 € (9.210 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan aproximadamente 8 años | Garantía del franquiciado | Aumentos de alquiler programados
Intersección señalizada en esquina dura | Interestatal 520 | Excelente visibilidad y acceso
Clúster hotelero en el área comercial inmediata | Base de consumidores residenciales directos

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
Ubicado dentro de Augusta Exchange | Augusta Mall (1,1 millones de pies cuadrados) | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión Chili's Grill & Bar, arrendada en régimen absoluto por NNN y garantizada por el franquiciado, ubicada en Augusta, Georgia. Al inquilino le quedan aproximadamente 8 años para finalizar el plazo de arrendamiento inicial, con 3 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y lo protege contra la inflación. El arrendamiento está garantizado por el franquiciado y es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

521 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1998

Precio

4.796.656 €

Precio por m²

9.210 €

Tasa de capitalización

6,50 %

Ingresos netos de explotación

311.757 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,08

Tamaño de la parcela

0,62 ha

Zonificación

B-2 - Negocios generales

Parking

120 Espacios (230,41 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

53 m en Exchange Dr

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)
Visibilidad de la autopista

Cartel en poste
Restaurante

Señalización

Intersección señalizada

Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Chili’s Grill & Bar is in the business of making everyone feel special. In everything they do, they have to ask themselves if they’re putting the Guest first and making sure they’ll come back for more. Their Cultural Beliefs bring that passion to life and shape who they are as a company and as the people who live and breathe inside of it. They’re more than mere transactions – they’re people connecting with people! If their beliefs are strong, their actions will match. And that’s how they create memorable experiences and real results. As food on their menu comes in all shapes, sizes and flavors, no two Team Members are the same, and that’s the way they like it. It’s quite simple: They believe a diverse, equitable and inclusive workplace is good for Team Members, Guests, and the communities they serve. Their Team Members and Guests are diverse in gender, race, ethnicity, sexual orientation, disability, religion, age, cultural background and life experience.