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Allenwood Townhomes 2729 W Marina Dr

Edificio residencial 7 unidades 1.543.094 € (220.442 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,20 % Moses Lake, WA 98837

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Vistas al lago y a la montaña
  • Como nueva condición
  • Exitoso como alquiler a corto y medio plazo
  • Funciones mejoradas para atraer inquilinos

RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad multifamiliar de 7 Plex. Estas unidades «como nuevas» han estado funcionando con éxito como alquileres a corto y mediano plazo. Hay cuatro unidades de 2 dormitorios/2.5 con vista al lago de 1332 pies cuadrados cada una y tres unidades de 3 dormitorios/2.5 baños de 1350 pies cuadrados cada una. Todas las unidades tienen acabados de alta gama, como encimeras de granito y cuarzo, gabinetes mejorados, pisos y pintura de 2 tonos. La lavandería está en la unidad. La planta principal es una sala de estar de concepto abierto con ½ baño. Las habitaciones, algunas con amplios vestidores y 2 baños completos, están arriba. Los alquileres proforma a largo plazo muestran una tasa máxima de más del 7% y el pago contra efectivo de más del 4%. Cerca de la I-90, tiendas, parques y servicios. Los condados de Moses Lake y Grant siguen teniendo una gran demanda de unidades de alquiler de calidad.

ARCHIVOS ADJUNTOS

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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 143.162 € 164,32 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 143.162 € 164,32 €
Impuestos 9.074 € 10,42 €
Gastos de explotación 8.936 € 10,26 €
Gastos totales 18.010 € 20,67 €
Ingresos netos de explotación 125.152 € 143,65 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 143.162 €
Anual por m² 164,32 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 143.162 €
Anual por m² 164,32 €
Impuestos
Anual 9.074 €
Anual por m² 10,42 €
Gastos de explotación
Anual 8.936 €
Anual por m² 10,26 €
Gastos totales
Anual 18.010 €
Anual por m² 20,67 €
Ingresos netos de explotación
Anual 125.152 €
Anual por m² 143,65 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.543.094 €
Precio por unidad 220.442 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 7,20 %
Multiplicador de alquiler bruto 10.8
N.º de unidades 7
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Casa adosada
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,14 ha
Tamaño del edificio 871 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 2021

AMENITIES

  • Detector de humo

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Preinstalación de cables
  • Lavavajillas
  • Zona de eliminación de desechos
  • Microondas
  • Espacio de almacenamiento
  • Lavadora/Secadora
  • Conexiones para lavadora/secadora
  • Calefacción
  • Cocina comedor
  • Cocina
  • Encimeras de granito
  • Acceso a Internet de alta velocidad
  • Nevera
  • Horno
  • Sistema de rociadores
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Vistas
  • Vestidores
  • Alfombra
  • Patio
  • Cubierta
  • Ventanas de doble panel
  • Patio
  • Cubiertas de ventanas

AMENITIES DEL SITIO

  • Dormitorios con cerradura individual
  • Baño privado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+2.5 4 1.704 € 124
3+2.5 3 1.704 € 125

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
314134000
Evaluación del terreno
48.366 €
Evaluación de las mejoras
766.314 €
Evaluación total
814.680 €
Impuestos anuales
9.074 € (10,42 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación multifamily (multifamiliar de alta densidad)
multifamily (multifamiliar de alta densidad)
  • ID del anuncio: 35013622

  • Fecha en el mercado: 04/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2729 W Marina Dr, Moses Lake, WA 98837

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