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Allenwood Townhomes 2729 W Marina Dr
Edificio residencial 7 unidades 1.543.094 € (220.442 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,20 % Moses Lake, WA 98837
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Vistas al lago y a la montaña
- Como nueva condición
- Exitoso como alquiler a corto y medio plazo
- Funciones mejoradas para atraer inquilinos
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad multifamiliar de 7 Plex. Estas unidades «como nuevas» han estado funcionando con éxito como alquileres a corto y mediano plazo. Hay cuatro unidades de 2 dormitorios/2.5 con vista al lago de 1332 pies cuadrados cada una y tres unidades de 3 dormitorios/2.5 baños de 1350 pies cuadrados cada una. Todas las unidades tienen acabados de alta gama, como encimeras de granito y cuarzo, gabinetes mejorados, pisos y pintura de 2 tonos. La lavandería está en la unidad. La planta principal es una sala de estar de concepto abierto con ½ baño. Las habitaciones, algunas con amplios vestidores y 2 baños completos, están arriba. Los alquileres proforma a largo plazo muestran una tasa máxima de más del 7% y el pago contra efectivo de más del 4%. Cerca de la I-90, tiendas, parques y servicios. Los condados de Moses Lake y Grant siguen teniendo una gran demanda de unidades de alquiler de calidad.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
143.162 €
|
164,32 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
143.162 €
|
164,32 €
|
| Impuestos |
9.074 €
|
10,42 €
|
| Gastos de explotación |
8.936 €
|
10,26 €
|
| Gastos totales |
18.010 €
|
20,67 €
|
| Ingresos netos de explotación |
125.152 €
|
143,65 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 143.162 € |
| Anual por m² | 164,32 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 143.162 € |
| Anual por m² | 164,32 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 9.074 € |
| Anual por m² | 10,42 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 8.936 € |
| Anual por m² | 10,26 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 18.010 € |
| Anual por m² | 20,67 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 125.152 € |
| Anual por m² | 143,65 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.543.094 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 220.442 € | Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 7,20 % | Tamaño de la parcela | 0,14 ha |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.8 | Tamaño del edificio | 871 m² |
| N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2021 |
| Precio | 1.543.094 € |
| Precio por unidad | 220.442 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,20 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.8 |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,14 ha |
| Tamaño del edificio | 871 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2021 |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Cocina comedor
- Cocina
- Encimeras de granito
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Nevera
- Horno
- Sistema de rociadores
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Vistas
- Vestidores
- Alfombra
- Patio
- Cubierta
- Ventanas de doble panel
- Patio
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Dormitorios con cerradura individual
- Baño privado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 4 | 1.704 € | 124 |
| 3+2.5 | 3 | 1.704 € | 125 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 314134000 | Evaluación total | 814.680 € |
| Evaluación del terreno | 48.366 € | Impuestos anuales | 9.074 € (10,42 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 766.314 € | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
314134000
Evaluación del terreno
48.366 €
Evaluación de las mejoras
766.314 €
Evaluación total
814.680 €
Impuestos anuales
9.074 € (10,42 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | multifamily (multifamiliar de alta densidad) |
| multifamily (multifamiliar de alta densidad) |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Allenwood Townhomes | 2729 W Marina Dr
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