2727 W Grovers Ave

Newmark, como asesor exclusivo, tiene el honor de presentar la oportunidad de adquirir el interés simple en 2727 W Grovers Avenue, una excepcional instalación industrial independiente con un patio grande y seguro en el submercado de Deer Valley. Esta oferta única comprende una propiedad independiente, 100% arrendada y de un solo inquilino, con un total de 22,706 pies cuadrados en un terreno de 2.4 acres. Este atractivo edificio industrial se construyó en 1985 y se renovó por completo en 2024 antes de que Metronet lo alquilara por completo durante cinco años.
Metronet es la empresa de fibra de más rápido crecimiento en EE. UU. y actualmente llega a más de 2 millones de hogares y empresas en 17 estados con soluciones de fibra. Recientemente, T-Mobile y KKR acordaron la adquisición de la empresa por un valor de aproximadamente 10 000 millones de dólares, y la propiedad contribuirá al crecimiento de la empresa tras la adquisición.
Este almacén de última generación cuenta con una altura libre de entre 18 y 26 pies, 12 posiciones de carga (ocho a la altura del muelle y cuatro a nivel del suelo) y un gran sitio de 2.4 acres que incluye ± 1.3 acres de área de patio segura. El edificio ofrece un plano de planta altamente eficiente, con aproximadamente un 20% de espacio de oficinas mejorado y un 80% del área de almacén, sin incluir los 2,218 pies cuadrados de espacio de oficinas en el entresuelo.
El 2727 W Growers Avenue tiene una ubicación céntrica en el corazón del submercado industrial de Deer Valley, una de las zonas industriales más codiciadas del área metropolitana de Phoenix. Ubicado a solo 8 millas al sur de la planta de fabricación de semiconductores de TSMC, valorada en 65 000 millones de dólares, es uno de los proyectos de desarrollo más grandes del país y uno de los principales impulsores del crecimiento económico en el norte de Phoenix. En la actualidad, la zona está experimentando una fuerte expansión demográfica y empresarial, sin señales de desaceleración.