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Zips Car Wash 2727 N Us-17 Hwy

Especializados 368 m² En venta Mount Pleasant, SC 29466 6.462.733 € (17.566,74 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO: quedan poco menos de 15 años de un arrendamiento NNN absoluto de 20 años, lo que proporciona una inversión estable y a largo plazo.
  • ARRENDAMIENTO ABSOLUTO DE NNN: el arrendamiento absoluto de NNN no implica responsabilidades para el propietario ni problemas de administración, lo que es ideal para un inversor de fuera del área.
  • DEPRECIACIÓN ADICIONAL: la propiedad simple de un servicio de lavado de autos exprés brinda al propietario la oportunidad de utilizar el modelo de depreciación con bonificación acelerada.
  • 50 000 VEHÍCULOS POR DÍA: la propiedad en cuestión está situada y es perfectamente visible a lo largo de la carretera N 17, una de las principales vías de la ciudad de Mt Pleasant.
  • AUMENTOS DE ALQUILER: hay aumentos de alquiler del 1,5% anuales, lo que brinda al inversor una cobertura contra la inflación.
  • GARANTÍA CORPORATIVA: el arrendamiento está garantizado por Zips Car Wash, que cuenta con más de 230 ubicaciones en los Estados Unidos.

RESUMEN EJECUTIVO

Prime Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple en un Zips Car Wash recientemente remodelado e independiente ubicado en Mt Pleasant, Carolina del Sur, una comunidad vibrante y próspera. La propiedad en cuestión se construyó originalmente en 2012 como Wizard Wash y, debido a su excelente ubicación y desempeño a lo largo de los años, se arrendó a Zips Car Wash en 2018, quien luego firmó un nuevo contrato de arrendamiento Absolute NNN por 20 años.

Al arrendamiento original le quedan unos 15 años de su plazo inicial, que comenzó el 28 de agosto de 2018. Este arrendamiento absoluto de NNN implica un aumento anual del alquiler del 1,5% durante todo el plazo base para ayudar al inversor a protegerse contra la inflación.

La propiedad tiene una excelente visibilidad y está convenientemente ubicada a lo largo de la carretera N 17. La autopista N 17 es un corredor principal de la zona y da servicio a aproximadamente 50 000 vehículos por día. Se puede acceder fácilmente al sitio desde la Interestatal 526 y está muy cerca del centro de Charleston. Inquilinos reconocidos a nivel nacional, como Dunkin Doughnuts, Sonic Drive-In, Walgreens, T-Mobile, Panera, 7-Eleven, Walmart, Starbucks y McDonald's, rodean la propiedad, lo que atrae aún más a los consumidores a la zona.

Esta ubicación específica cuenta con una serie de servicios que son deseables para un lavado de dinero, que incluyen, entre otros: 15 puestos de aspiradoras para la limpieza de interiores (con la posibilidad de ampliarse a 18 puestos), un túnel grande y de fácil acceso para vehículos y un lote grande que permite un flujo de tráfico más fácil.

Zips Car Wash, con sede en Little Rock, Arkansas, cuenta con más de 230 ubicaciones en los Estados Unidos. La empresa fue fundada en 2003 por Brett Overman. En los próximos años, Zips busca expandir la marca a más de 500 sitios y, en la actualidad, emplea a más de 1600 personas en todas sus ubicaciones.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.462.733 €
Precio por m² 17.566,74 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,50 %
Tipo de inmueble Especializados
Subtipo de inmueble Autolavado
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,38 ha
Tamaño del edificio 368 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 2012/2018
Alquiler Única
Calles transversales Coakley Road

AMENITIES

  • Señalización

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
578-00-00-096
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
218.257 €
  • ID del anuncio: 30394978

  • Fecha en el mercado: 18/12/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 2727 N Us-17 Hwy, Mount Pleasant, SC 29466

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