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Mountain View Plaza Shopping Center 2726 Lee Hwy
Locales 1.066 m² En alquiler Troutville, VA 24175
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ASPECTOS DESTACADOS
- ¡Excelente ubicación! Salga directamente de la I-81 en la salida 150 N/S en Troutville, Virginia. A 0,5 millas de Cloverdale. A 1 milla de Daleville. A 8 km de Roanoke.
- Centro comercial de propiedad y operación local.
- Actualmente se está renovando y será muy luminoso y actualizado cuando esté terminado.
- La unidad de gama grande es perfecta para unidades de almacenamiento interiores, centros comerciales de antigüedades, ventas minoristas, fabricantes comerciales, restaurantes, canchas de pepinillos, etc.
- A poca distancia de restaurantes, gasolineras y tiendas.
- Las oportunidades son infinitas con esta unidad de extremo abierto y muy espaciosa.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 1.066 m² | 3,66 - 5,49 m | 1-3 Años | 105,04 € /m²/año 8,75 € /m²/mes 111.980 € /año 9.332 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Ubicación privilegiada en el condado de Botetourt. Originalmente, el espacio era una tienda CVS. Más recientemente, el espacio se utilizó para la recreación comercial interior. Se completó la demostración en baldosas VCT y se eliminaron algunas habitaciones interiores. El techo abatible sigue intacto. Tiene (3) unidades en la azotea que suman un total de 45 toneladas. Techo de caucho EPDM. Agua y alcantarillado municipales. Poder de los Apalaches. Internet es Lumos o Comcast. Unidad final con excelente estacionamiento en el lote. Tiene un muelle de carga en la parte trasera. Patrón de recorrido por todo el edificio. Todo el edificio mide aproximadamente 62.000 pies cuadrados. Este espacio mide aproximadamente 11.500 pies cuadrados. El espacio está ubicado a menos de 1 milla de la entrada y salida de la interestatal principal en una concurrida intersección de dos autopistas principales. Los negocios vecinos son el comercio minorista, los restaurantes y el cuidado personal.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio de otro uso
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio parcialmente demolido
- 1 Muelle de carga
- Calefacción central
- Baños privados
- Techos altos
- Falsos techos
- Iluminación de emergencia
- Techos acabados: 3,66 - 5,49 m
- Ventilación: conductos
- Accesible en sillas de ruedas
- Vistas a la montaña
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2726 LEE HWY , TROUTVILLE, VA 24175
| Espacio total disponible | 1.066 m² | Superficie bruta alquilable | 5.535 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Superficie total del terreno | 2,74 ha |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Año de construcción/renovación | 1995/2025 |
| Espacio total disponible | 1.066 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 5.535 m² |
| Superficie total del terreno | 2,74 ha |
| Año de construcción/renovación | 1995/2025 |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡Actualmente, Space está recibiendo pisos nuevos de concreto pulido y una nueva capa de pintura con nueva iluminación LED y baños renovados! El espacio está construido de mampostería y acero. Una unidad final deseable con un amplio estacionamiento en el lote principal y al costado del edificio. Tiene un muelle de carga privado en la parte trasera del edificio. Está convenientemente ubicado junto a la salida 150 A/B de la interestatal I-81, en el corazón del condado de Botetourt. La propiedad está ubicada en la intersección de dos autopistas principales, la Ruta 11 y la Ruta 220. La propiedad cuenta con dos puntos de entrada con una ruta de camiones designada para las entregas. Tiene 45 toneladas de RTU para calefacción y refrigeración. Agua y alcantarillado de la Autoridad del Agua de Virginia Occidental. Utilidad de Appalachian Power Company. Los proveedores de Internet son Lumos y Comcast.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Martlet Group
Mountain View Plaza Shopping Center | 2726 Lee Hwy
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