Hospitality Venue / Wine Tasting/ Greenhouse | 272 Rocky Road
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Hospitality Venue / Wine Tasting/ Greenhouse 272 Rocky Road
Especializados 650 m² En venta Johnson City, TX 78636 4.133.655 € (6.356,33 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Instalaciones de invernadero, instalaciones de degustación de vinos, toda la propiedad cercada, instalaciones de almacenamiento, dos pozos, conexiones para autocaravanas o camiones de comida, cochera
RESUMEN EJECUTIVO
¡Una oportunidad única en la región vinícola de Texas! Si está buscando un espacio versátil para reuniones, un retiro tranquilo o una propiedad que genere ingresos, no busque más: 272 Rocky Rd. Esta ubicación excepcional es perfecta para transformarse en un Airbnb o en un hotel boutique, lo que lo convierte en un hallazgo poco común que no debe pasarse por alto. Imagínese ofrecer a los huéspedes una experiencia encantadora en el corazón de la región vinícola de Texas, con: *Alojamiento elegante: * Cree habitaciones o suites acogedoras que reflejen el encanto de la región y brinden comodidad y lujo a todos los huéspedes.* Instalaciones de degustación de vinos de 2100 pies cuadrados con enormes porches (15 x 60): * Su propia sala de degustación de vinos donde los huéspedes pueden saborear vinos locales, organizar eventos privados o disfrutar de catas guiadas. Cuenta con 2 baños con ducha al aire libre. Gran espacio de cocina abierta con fregadero de 3 compartimentos y fregadero para lavarse las manos. Gran barra de granito. Dos fosas sépticas instaladas y una lista para su futura construcción. * 4 conexiones para caravanas o camiones de comida* 3 conexiones completas en el sitio conectadas a la electricidad, el agua y el alcantarillado. DOS POZOS EN EL SITIO. Uno cerca de la sala de degustación y otro cerca del invernadero. *Espacios al aire libre: * Hermosos jardines con enormes robles, patios o áreas de descanso al aire libre para que los huéspedes se relajen y descansen mientras se sumergen en la belleza natural. *Oportunidades de organización de eventos: * Ideal para bodas, reuniones familiares o retiros corporativos, con espacios flexibles que pueden albergar grupos de varios tamaños.*Invernadero de tamaño industrial de 4800 pies cuadrados con tragaluz de 2700 pies cuadrados* Equipado con tecnología de vanguardia para regular la temperatura, la humedad y la luz, lo que garantiza condiciones de crecimiento óptimas durante todo el año. Edificio de almacenes u oficinas de 1800 pies cuadrados cercado en 4 acres. Alimentación trifásica con 400 amperios instalados en el edificio. Pozo de agua para el cultivo. *Accesos múltiple* para el acceso comercial o residencial a la propiedad. Muy cerca de renombradas bodegas, viñedos, la ciudad de Lake Johnson, el parque natural del río Pedernales, rutas de senderismo y pequeños pueblos encantadores para que los huéspedes exploren.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.133.655 € | Clase de edificio | B |
| Precio por m² | 6.356,33 € | Tamaño de la parcela | 1,62 ha |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Tamaño del edificio | 650 m² |
| Condición de venta | Hecho a medida | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 2022 |
| Subtipo de inmueble | Bodega/viñedo | Ratio de parking | 1,99/1.000 m² |
| Precio | 4.133.655 € |
| Precio por m² | 6.356,33 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Condición de venta | Hecho a medida |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Bodega/viñedo |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 1,62 ha |
| Tamaño del edificio | 650 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2022 |
| Ratio de parking | 1,99/1.000 m² |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R22461 | Evaluación de las mejoras | 543.938 € |
| Evaluación del terreno | 228.198 € | Evaluación total | 772.136 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R22461
Evaluación del terreno
228.198 €
Evaluación de las mejoras
543.938 €
Evaluación total
772.136 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | commercial/residential (Comercial) |
| commercial/residential (Comercial) |
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