PRIME DEV. OPP-OWNER/USER-CAR WASH/RETAIL 2719 Fredericksburg Rd

AGENTE DE REGISTRO DE TEXAS.. BRIAN A. KAPLAN.. Nº de licencia 591407
Faris Lee Investments se complace en presentar esta oferta de inversión para una propiedad dividida en zonas comerciales de 0.80 acres con dos (2) edificios comerciales vacíos existentes que incluyen un lavadero automático de autos y un edificio comercial independiente. La propiedad está estratégicamente ubicada a lo largo de la concurrida calle Fredericksburg Road en San Antonio, Texas. Las mejoras existentes brindan la oportunidad de ser ocupadas de manera inmediata, lo que las convierte en una excelente compra para el propietario/usuario o en una oportunidad de desarrollo con valor agregado.
Este sitio comercial se beneficia de una alta visibilidad y accesibilidad a lo largo de Fredericksburg Road, una importante arteria que conecta el centro de San Antonio con el corredor noroeste. La propiedad cuenta con más de 28,000 vehículos por día (VPD) y está convenientemente ubicada cerca de la Interestatal 10 y la Interestatal 410, lo que garantiza una sólida conectividad regional. La flexible zonificación comercial general C-3 permite una amplia variedad de usos, como tiendas minoristas, restaurantes, automóviles, médicos, oficinas y más, lo que la convierte en un activo de inversión versátil y dinámico.
La propiedad está situada dentro de una zona comercial densa y en crecimiento, con una población que supera los 149 000 residentes y más de 63 000 empleados en un radio de 5 millas. Además, se beneficia de la proximidad a un centro comercial de gran volumen anclado a HEB, lo que genera un fuerte tráfico para las necesidades diarias. HEB es el minorista de abarrotes dominante en San Antonio, lo que garantiza un tráfico peatonal constante de consumidores y una sinergia con las empresas de los alrededores.