New Dairy Queen w/ Drive-Thru| 15-Yr Abs. NNN | 2719 Charity St
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New Dairy Queen w/ Drive-Thru| 15-Yr Abs. NNN 2719 Charity St
Local 292 m² En venta Abbeville, LA 70510 2.210.981 € (7.562 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Marca Dairy Queen de renombre mundial: inquilino establecido con garantía personal | (NYSE:BRKA/BRKB) | Las ventas anuales superan los 3.6 mil millones de dólares
- Arrendamiento absoluto de NNN
- Construcción más nueva (2016) con servicio de autoservicio
- Arrendamiento a largo plazo: compromiso con la propiedad | Arrendamiento de 18 años con quince (15) años restantes del plazo de arrendamiento principal
- Flujo de ingresos creciente con aumentos de alquileres | Aumento de alquiler del 8,7% en enero de 2025
- La intersección señalizada en la esquina dura proporciona un acceso conveniente | Outparcel a Lowes/ Proximidad a los principales minoristas
RESUMEN EJECUTIVO
Corredor de registro de Luisiana: Steve R. Reisig Número de licencia: 14916A
Faris Lee Investments se complace en ofrecer una empresa STNL recién arrendada, independiente y con servicio de autoservicio a través de Dairy Queen, con una comisión absoluta de NNN simple a 18 años (terreno y construcción), lo que proporciona seguridad y estabilidad a largo plazo a los inversores (quedan 15 años del plazo inicial). El alquiler de la propiedad en cuestión aumentó un 8,7% en enero de 2025 y un 6,5% cada 5 años, lo que protege contra la inflación. Dairy Queen se encuentra en una parcela de 0,82 acres con 38 plazas de aparcamiento, lo que permite hacer cola para coches en su parcela.
The Franchisor, Dairy Queen, a menudo abreviada como DQ, es una popular cadena de restaurantes de comida rápida y heladerías en los Estados Unidos y en todo el mundo. Dairy Queen es uno de los restaurantes de servicio rápido más grandes del mundo, con más de 7.000 establecimientos en 20 países. Dairy Queen es una filial de Berkshire Hathaway, Inc. (NYSE:BRKA/BRKB), dirigida por Warren Buffet, el legendario inversor y director ejecutivo de Berkshire, con unas ventas anuales que superan los 3,6 mil millones de dólares.
La propiedad en cuestión se encuentra en Charity Street y Veterans Memorial Drive, y cuenta con aproximadamente 27.000 entradas por día y tiene una excelente visibilidad desde la calle. Además, la propiedad en cuestión está situada en una zona comercial dinámica con tiendas importantes cercanas, como Lowe's, Home Depot, Walmart y Super 1, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión. La demografía de la propiedad también es impresionante, con una población de 57.274 habitantes y un ingreso familiar promedio de 77.038 dólares en un radio de 5 millas.
Faris Lee Investments se complace en ofrecer una empresa STNL recién arrendada, independiente y con servicio de autoservicio a través de Dairy Queen, con una comisión absoluta de NNN simple a 18 años (terreno y construcción), lo que proporciona seguridad y estabilidad a largo plazo a los inversores (quedan 15 años del plazo inicial). El alquiler de la propiedad en cuestión aumentó un 8,7% en enero de 2025 y un 6,5% cada 5 años, lo que protege contra la inflación. Dairy Queen se encuentra en una parcela de 0,82 acres con 38 plazas de aparcamiento, lo que permite hacer cola para coches en su parcela.
The Franchisor, Dairy Queen, a menudo abreviada como DQ, es una popular cadena de restaurantes de comida rápida y heladerías en los Estados Unidos y en todo el mundo. Dairy Queen es uno de los restaurantes de servicio rápido más grandes del mundo, con más de 7.000 establecimientos en 20 países. Dairy Queen es una filial de Berkshire Hathaway, Inc. (NYSE:BRKA/BRKB), dirigida por Warren Buffet, el legendario inversor y director ejecutivo de Berkshire, con unas ventas anuales que superan los 3,6 mil millones de dólares.
La propiedad en cuestión se encuentra en Charity Street y Veterans Memorial Drive, y cuenta con aproximadamente 27.000 entradas por día y tiene una excelente visibilidad desde la calle. Además, la propiedad en cuestión está situada en una zona comercial dinámica con tiendas importantes cercanas, como Lowe's, Home Depot, Walmart y Super 1, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión. La demografía de la propiedad también es impresionante, con una población de 57.274 habitantes y un ingreso familiar promedio de 77.038 dólares en un radio de 5 millas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
292 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2016
Precio
2.210.981 €
Precio por m²
7.562 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
132.659 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,33 ha
Zonificación
Commercial
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | RA384995 | Evaluación de las mejoras | 58.445 € |
| Evaluación del terreno | 8.342 € | Evaluación total | 66.787 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
RA384995
Evaluación del terreno
8.342 €
Evaluación de las mejoras
58.445 €
Evaluación total
66.787 €
CONTACTOS
-
Scott DeYoung -
Jeff Conover -
Hunter Steffien -
Greg Lukosky -
Faris Lee Investments
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
New Dairy Queen w/ Drive-Thru| 15-Yr Abs. NNN | 2719 Charity St
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