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The Grove Central Metrorail Station 2718 SW 28th Ln
Locales 219 – 784 m² En alquiler Miami, FL 33133
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ASPECTOS DESTACADOS
- El edificio estará anclado por Target, Total Wine, Sprouts y Five Below.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 106 | 267 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 107 | 298 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 113 | 219 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
2718 SW 28th Ln - Planta 1, módulo 106
Restaurante
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Junto a National Tenant Target y Five Below
2718 SW 28th Ln - Planta 1, módulo 107
Restaurante
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Junto a National Tenant Target y Five Below
2718 SW 28th Ln - Planta 1, módulo 113
Espacio comercial anclado por Target y Five Below.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Junto a National Tenant Target y Five Below
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN THE GROVE CENTRAL METRORAIL STATION
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Chipotle Mexican Grill
- Comida rápida
- 5.558
- Internacional
- Club Studio
- -
- -
- -
- Five Below
- -
- -
- -
- Sprouts Farmers Market
- Supermercado
- 592
- Nacional
- Target
- -
- -
- -
- Total Wine & More
- Licorería
- 343
- Nacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Chipotle Mexican Grill | Comida rápida | 5.558 | Internacional |
| Club Studio | - | - | - |
| Five Below | - | - | - |
| Sprouts Farmers Market | Supermercado | 592 | Nacional |
| Target | - | - | - |
| Total Wine & More | Licorería | 343 | Nacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2718 SW 28TH LN , MIAMI, FL 33133
| Espacio total disponible | 784 m² | Inmuebles centrales | 2 |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad | Superficie bruta alquilable | 15.960 m² |
| Parking | 1.796 Espacios | Superficie total del terreno | 4,07 ha |
| Tiendas | 2 | Año de construcción | 2024 |
| Espacio total disponible | 784 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad |
| Parking | 1.796 Espacios |
| Tiendas | 2 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Superficie bruta alquilable | 15.960 m² |
| Superficie total del terreno | 4,07 ha |
| Año de construcción | 2024 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Grove Central, un desarrollo de uso mixto en la estación de Metrorail de Coconut Grove, ofrece una oportunidad única de penetrar en un mercado con barreras de entrada extremadamente altas. El mercado es denso. La población diurna está por las nubes. Y estamos justo en la línea de Metrorail, que capta pasajeros del área metropolitana de Miami, como Pinecrest, Brickell, Dadeland y el aeropuerto. A pesar de lo único que es Coconut Grove, Grove Central ofrece una muestra de diseño moderno en un sitio con todos los derechos y el primero en llegar al mercado. Orientado al transporte público y multimodal, Grove Central está preparado para conectar a los visitantes con el trabajo, el entretenimiento, las compras, la comida y el baile. Grove Central está diseñado como un centro de transporte, con una pequeña comunidad de pequeños minoristas rodeada de grandes minoristas que cultivan un paisaje urbano dinámico a medida que Miami sigue creciendo hasta convertirse en una ciudad de clase mundial. ¿La estación de Coconut Grove ofrece la mejor oportunidad de conectividad con los parques frente al mar de Miami y con las prósperas tiendas y cafeterías? distrito de Coconut Grove. Grove Central, una extensión del estilo de vida y el ambiente de Grove, contará con espacios verdes bien pensados, promoverá un estilo de vida amigable para peatones y ciclistas, y una Plaza y Underline revitalizadas, todas estrechamente sincronizadas y pobladas con una mezcla animada de usos que harán de este un popular destino clave de actividad y cultura que dé la bienvenida tanto a visitantes como a lugareños.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
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Carlos Guzman -
Kalayah Sargeant -
Metro Commercial Real Estate Inc.
Elaborado por
The Grove Central Metrorail Station | 2718 SW 28th Ln
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