2712-2726 Park Blvd. | 2712-2726 Park
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2712-2726 Park Blvd. 2712-2726 Park
Flex 1.017 m² 10 % Alquilado En venta Oakland, CA 94606 2.838.443 € (2.791,99 €/m²) Tasa de capitalización 6,45 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Renacimiento urbano: El vecindario de Ivy Hill en Oakland es conocido por su encanto, diversidad y accesibilidad.
- Diversas fuentes de ingresos: con una combinación de unidades residenciales y comerciales, ayuda a proteger su inversión durante las fluctuaciones económicas.
- El terreno baldío adyacente está preparado para ofrecer retornos sustanciales de ~ 3,000 pies cuadrados. Fantástica oportunidad de desarrollo o expansión.
- Ubicación: Con una ubicación estratégica, ofrece fácil acceso a los servicios locales, el transporte público y las principales autopistas.
- Propiedad multifacética: edificio de usos múltiples con 5 espaciosas unidades comerciales vacías dentro del edificio y 6 apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño.
RESUMEN EJECUTIVO
Fantástica oportunidad con increíbles propiedades comerciales listas para usar y listas para construir. Aproveche esta rara oportunidad de desocupación del 75% con un terreno baldío adyacente y una excelente fachada para una inversión excepcional en el corazón de la vibrante Ivy Hill.
Aspectos destacados de la inversión: - Propiedad polifacética: un edificio de usos múltiples con 5 espaciosas unidades comerciales vacías dentro del edificio y 6 apartamentos residenciales bien equipados de 1 dormitorio y 1 baño en un mercado de alquiler muy atractivo (3 vacantes). La fachada y los espacios comerciales ofrecen un excelente potencial de ingresos y son perfectos para una variedad de negocios, desde tiendas minoristas hasta oficinas profesionales. El espacio interior total del edificio mide aproximadamente 9,700 pies cuadrados, lo que garantiza un amplio espacio para fines residenciales y comerciales. - Terreno baldío adyacente: preparado para ofrecer beneficios sustanciales con aproximadamente 3,000 pies cuadrados. Presenta una fantástica oportunidad de desarrollo o expansión, añadiendo más valor. Anteriormente se usaba como estacionamiento para los edificios comerciales adyacentes.
- Zonificación versátil: la propiedad se beneficia de una normativa de zonificación flexible, que abre las puertas a múltiples vías de inversión, incluidas las residenciales, comerciales o una combinación de ellas. ¡Aumentar la altura del edificio es una opción!
- Espacio abundante: aproximadamente 10,000 pies cuadrados en total de lote y, por tasador, total de edificio, aproximadamente 10,943 pies cuadrados.
Aspectos destacados de la inversión: - Propiedad polifacética: un edificio de usos múltiples con 5 espaciosas unidades comerciales vacías dentro del edificio y 6 apartamentos residenciales bien equipados de 1 dormitorio y 1 baño en un mercado de alquiler muy atractivo (3 vacantes). La fachada y los espacios comerciales ofrecen un excelente potencial de ingresos y son perfectos para una variedad de negocios, desde tiendas minoristas hasta oficinas profesionales. El espacio interior total del edificio mide aproximadamente 9,700 pies cuadrados, lo que garantiza un amplio espacio para fines residenciales y comerciales. - Terreno baldío adyacente: preparado para ofrecer beneficios sustanciales con aproximadamente 3,000 pies cuadrados. Presenta una fantástica oportunidad de desarrollo o expansión, añadiendo más valor. Anteriormente se usaba como estacionamiento para los edificios comerciales adyacentes.
- Zonificación versátil: la propiedad se beneficia de una normativa de zonificación flexible, que abre las puertas a múltiples vías de inversión, incluidas las residenciales, comerciales o una combinación de ellas. ¡Aumentar la altura del edificio es una opción!
- Espacio abundante: aproximadamente 10,000 pies cuadrados en total de lote y, por tasador, total de edificio, aproximadamente 10,943 pies cuadrados.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Parcela vallada
- Señalización
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Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 022-0339-014-00 | Evaluación de las mejoras | 1.723 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 46.951 € (2024) | Evaluación total | 48.674 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
022-0339-014-00
Evaluación del terreno
46.951 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.723 € (2024)
Evaluación total
48.674 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RU-5 (Residencial urbano) |
| RU-5 (Residencial urbano) |
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