Dollar General 2710 W 16th St

El Grupo Klink de Marcus & Millichap, como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir una inversión en el mercado general del dólar con arrendamiento neto de un solo inquilino ubicada cerca del centro de Indianápolis. El edificio fue construido originalmente a medida para Walgreens en 1992 y se encuentra en 0.76 acres de propiedades inmobiliarias de primera calidad a lo largo de West 16th Street, que conduce directamente al centro de Indianápolis por el este y se conecta con Crawfordsville Road por el oeste, que conduce directamente a la Interestatal 465. La propiedad tiene una ubicación céntrica entre el centro de Indianápolis y el circuito de carreras Indianapolis Motor Speedway, lo que contribuye a que la calle W 16th Street tenga un tráfico promedio de más de 30 000 personas por día. Dollar General Market ha estado operando en este sitio desde 2010; recientemente ejerció una opción de renovación a principios del año pasado y actualmente le quedan entre +/-5 años para su arrendamiento a plazo fijo, que finaliza en marzo de 2030 y ofrece dos opciones de renovación por cinco años con una cantidad considerable de escaleras mecánicas de alquiler. Se trata de una oportunidad única y poco frecuente de adquirir un Dollar General Market para un solo inquilino y arrendado de forma neta en una zona metropolitana con una gran densidad de población cercana al centro de Indianápolis. Cualquier inversor entrante se beneficiará de los diversos fundamentos inmobiliarios subyacentes que ofrece esta oportunidad: una ubicación densa en el centro de Indianápolis, la pasividad de los ingresos gracias a una estructura de arrendamiento neto, el arrendamiento corporativo con grado de inversión, la protección contra la inflación con importantes escaleras mecánicas de alquiler durante los períodos de opción y la propiedad de terrenos y edificios muy por debajo del costo de reposición.