2710 Us Hwy 64 74A Hwy

Marcus & Millichap se complace en presentar una atractiva oportunidad de inversión: un Family Dollar construido a la medida ubicado en Rutherfordton, Carolina del Norte, dentro de la comunidad de Greenhill. Construida en 2018, a esta propiedad le quedan aproximadamente 4,5 años de su plazo de arrendamiento inicial de 11 años. El contrato de arrendamiento también incluye seis (6) opciones de renovación por cinco años, cada una con un aumento del 5% en el alquiler. En particular, estas opciones de renovación se ejercen automáticamente a menos que se notifique por escrito al menos 180 días antes del vencimiento.
La propiedad cuenta con un edificio de 8,320 pies cuadrados situado en una parcela de 1,58 acres a lo largo de la autopista US 64/74A (5300 AADT). Esta pintoresca carretera sirve como un corredor vital que conecta Rutherfordton con destinos turísticos populares como Lake Lure y Chimney Rock antes de culminar en Asheville. Situada a solo 7 millas al este de Lake Lure y a 5 millas al oeste de Rutherfordton, esta ubicación estratégica atrae a una parte significativa de los 300 000 visitantes anuales de Lake Lure, lo que mejora aún más su atractivo como activo minorista principal.
Green Hill, Carolina del Norte, es una pintoresca comunidad no incorporada ubicada en el condado de Rutherford. El panorama minorista de Green Hill satisface principalmente las necesidades diarias de sus residentes y las comunidades rurales circundantes. Si bien el área carece de centros minoristas a gran escala, esto crea una oportunidad para que los minoristas impulsados por el valor, como Family Dollar, prosperen al satisfacer la demanda de bienes y servicios esenciales. La competencia limitada y una base de clientes leales posicionan a Green Hill como un mercado favorable para Family Dollar.