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271 Old Barn Rd

Oficina 550 m² 100 % Alquilado En venta Hendersonville, NC 28791 1.125.273 € (2.045,31 €/m²) Tasa de capitalización 5,42 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

RESUMEN EJECUTIVO

Actualmente, oportunidad de inversión alquilada al 100% en un área muy solicitada, perfecta para quienes buscan obtener ingresos estables con potencial de crecimiento. Ubicado a solo 6 millas al oeste de Hendersonville, en la próspera comunidad de Horse Shoe, Carolina del Norte. Este edificio bien mantenido está estratégicamente ubicado en una esquina de alta visibilidad en la autopista 64 West y S. Rugby Rd., lo que ofrece una excelente exposición para los inquilinos y un fácil acceso para los clientes. Actualmente tiene una ocupación del 100% con tres inquilinos establecidos y el aumento de los alquileres incorporado. La unidad A es un espacio comercial u oficina versátil con un almacén y una puerta basculante, disponible el 6 de enero del 25 de junio. Las unidades B y C albergan un consultorio quiropráctico y una empresa nacional de fisioterapia que opera. Ubicado a 11 minutos del centro de Hendersonville y a 35 minutos del centro de Asheville.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
550 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2002
Precio
1.125.273 €
Precio por m²
2.045,31 €
Tasa de capitalización
5,42 %
Ingresos netos de explotación
60.980 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
550 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,55 ha
Zonificación
CC - Distrito comercial comunitario
Parking
26 Espacios (47,26 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Señalización
  • Recepción
  • Espacio de almacenamiento
  • Calefacción central
  • Techos altos
  • Almacenamiento seguro
  • Señalización del monumento
  • Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Castellucci Chiropractic Center
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 185 m²
  • 103,03 €
  • Más todos los servicios básicos
  • Ago. 2026

Ubicado a solo unas millas al oeste de Hendersonville en Horse Shoe, Carolina del Norte, el Centro Quiropráctico Castellucci se compromete a brindarle a usted y a su familia la atención correctiva y de bienestar de la más alta calidad disponible para que puedan disfrutar de una vida activa y saludable. A través de una atención quiropráctica natural y eficaz, trabajan en conjunto para ayudarlo a lograr y mantener una salud y un bienestar óptimos. Creen que naciste para estar sano toda tu vida. Su misión es liberar el potencial vital de todas las personas que conocen y enseñar a otros a hacer lo mismo. Tienen razón, pero es posible para usted y todos los miembros de su familia.

  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 185 m²
  • 120,04 €
  • Triple neto
  • May. 2027

Fundada en 1998, CORA Physical Therapy es un proveedor líder de fisioterapia y terapia ocupacional con más de 250 clínicas en 10 estados. CORA se dedica a brindar una atención de vanguardia y orientada a los resultados que ayude a los pacientes a volver a sus vidas de manera rápida y saludable. El compromiso de CORA con la excelencia es evidente en su enfoque centrado en el paciente, en la toma de decisiones éticas y en el énfasis en el trabajo en equipo y la colaboración. La compañía prioriza la accesibilidad y garantiza que la atención ambulatoria de calidad esté disponible para todos, independientemente del seguro médico. Los terapeutas de CORA se encuentran entre los mejores de la industria, respaldados por la educación continua y las certificaciones avanzadas. Cada decisión en CORA se toma teniendo en cuenta a su comunidad, lo que fomenta experiencias fluidas, transparentes y profesionales para los pacientes, el personal, los médicos y los socios. A través de la innovación, la resiliencia y el enfoque en obtener resultados excepcionales para los pacientes, CORA continúa estableciendo el estándar de excelencia en la atención médica ambulatoria.

  • Gibson Pest Control
  • Servicios
  • 183 m²
  • 135,76 €
  • Triple neto
  • Jun. 2025
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Castellucci Chiropractic Center Atención sanitaria y trabajo social 185 m² 103,03 € Más todos los servicios básicos Ago. 2026
Atención sanitaria y trabajo social 185 m² 120,04 € Triple neto May. 2027
Gibson Pest Control Servicios 183 m² 135,76 € Triple neto Jun. 2025

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
1008109
Evaluación del terreno
135.033 €
Evaluación de las mejoras
397.841 €
Evaluación total
532.874 €
  • ID del anuncio: 35106733

  • Fecha en el mercado: 12/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 271 Old Barn Rd, Hendersonville, NC 28791

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