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Oak Trace Executive Office Park Bentonville, AR 72712
Oficinas 48 – 281 m² En alquiler
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ASPECTOS DESTACADOS DEL PARQUE
- Oak Trace Executive Office Park ofrece arrendamientos flexibles con impuestos y seguros pagados por el propietario. Una cuota mensual de servicios públicos de 80 USD por 1000 pies cuadrados.
- Ubicado en 11 acres con dos carreteras frontales y el tráfico cuenta con más de 13,000 VPD, ubicado cerca del centro de Bentonville para maximizar la comodidad.
- Ubicación valiosa entre los destinos clave, a 5 minutos de la nueva sede de Walmart, a 8 minutos del centro de Bentonville y a 15 minutos del Aeropuerto Nacional del Noroeste de Arkansas.
- Únase a una combinación diversa de industrias de servicios médicos, vendedores/proveedores, servicios para niños/guarderías y servicios profesionales como abogados, contadores, seguros, etc.
- Asequibilidad sin sacrificar la calidad o la accesibilidad, los alquileres son entre 4 y 6 dólares estadounidenses por año menos que las tarifas promedio de oficinas en Bentonville (segundo trimestre de 2024).
- Perspectivas optimistas, ya que la población en un radio de 5 millas creció un 48,1% entre 2010 y 2023 y se prevé que aumente otro 8% hasta 2028.
DATOS DEL PARQUE
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(3)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Espacio de oficina llave en mano: todos los servicios públicos están encendidos cuando el inquilino se muda, el propietario paga directamente. Todo lo que tiene que hacer un inquilino es traer sus pertenencias y encender su Internet y su teléfono. Este espacio de oficina de +/- 520 pies cuadrados cuenta con una acogedora área de recepción, una oficina privada, una sala de descanso con cocina y un baño privado. Esta suite da a la calle 28 para mayor visibilidad. Este parque de oficinas está en muy buenas condiciones y bien cuidado. Hay un amplio estacionamiento en el lugar y amplias oportunidades para que los inquilinos tengan letreros tanto en las carpas para fiestas como en los edificios y en las puertas de las suites. Este parque de oficinas se encuentra en el corazón de Bentonville, a solo 5 minutos del centro de Bentonville o de la nueva oficina central de Walmart. A 15 minutos del aeropuerto de XNA. Hay una tarifa de 50$ al mes por los servicios públicos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 2 - 5 Personas
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Cuenta con oficina privada y baño privado
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 1 Oficina privada
- Área de recepción
- +/- 520 pies cuadrados de espacio de oficina
- Da a la calle 28 para mayor visibilidad
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1, módulo 11 | 48 m² | 3 Años | 247,74 € /m²/año 20,65 € /m²/mes 11.968 € /año 997,36 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
905 SE 28th St - Planta 1, módulo 11
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Espacio de oficina llave en mano: todos los servicios públicos están encendidos cuando el inquilino se muda, el propietario paga directamente. Todo lo que tiene que hacer un inquilino es traer sus pertenencias y conectar Internet y teléfono. Espacio de más de 1200 pies cuadrados con área de recepción, 4 habitaciones, 1 baño y un armario de almacenamiento. El propietario y la administración de la propiedad pagan y cuidan la electricidad, el gas, el agua, los jardines, los contenedores de basura y los estacionamientos. Este parque de oficinas está en muy buenas condiciones y bien cuidado. El parque de oficinas es asequible y flexible, y ofrece espacios de alquiler de diferentes tamaños. Hay un amplio estacionamiento en el lugar y muchas oportunidades para que los inquilinos tengan letreros tanto en las carpas para fiestas como en los edificios y en las puertas de las suites. Cada suite está equipada con al menos un baño privado. Este parque de oficinas se encuentra en el corazón de Bentonville, a solo 5 minutos del centro de Bentonville o de la nueva oficina central de Walmart. A 15 minutos del aeropuerto de XNA. 80 USD por cada 1000 pies cuadrados de cuota mensual de servicios públicos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 3 - 10 Personas
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 4 Oficinas privadas
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1, módulo 3 | 111 m² | 3 Años | 198,71 € /m²/año 16,56 € /m²/mes 22.153 € /año 1.846 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
2709 SE I St - Planta 1, módulo 3
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Espacio de oficina llave en mano: todos los servicios públicos están encendidos cuando el inquilino se muda, el propietario paga directamente. Todo lo que tiene que hacer el inquilino es traer sus pertenencias y conectar Internet y teléfono. Espacio de más de 1300 pies cuadrados con una gran área de recepción o espacio de trabajo abierto, 4 oficinas privadas (una lo suficientemente grande como para ser una sala de conferencias si es necesario), un baño privado y una pequeña cocina. Esta suite también da a la calle 28 (13 000 VPD) para mayor visibilidad. El propietario y la administración de la propiedad pagan y cuidan la electricidad, el gas, el agua, los jardines, los contenedores de basura y los estacionamientos. Este parque de oficinas está en muy buenas condiciones y bien cuidado. Hay un amplio estacionamiento en el lugar y amplias oportunidades para que los inquilinos tengan letreros tanto en las carpas para fiestas como en los edificios y puertas de las suites. Este parque de oficinas se encuentra en el corazón de Bentonville, a solo 5 minutos del centro de Bentonville o de la nueva oficina central de Walmart. A 15 minutos del aeropuerto XNA. Hay un cargo mensual de 80 dólares por cada 1000 pies cuadrados para los servicios públicos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 4 - 11 Personas
- 1 Sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Baños privados
- 4 oficinas privadas o 3 oficinas más sala de conferencias
- Área de recepción o espacio de trabajo abierto
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 4 Oficinas privadas
- 1 Estación de trabajo
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- +/- 1300 PIES CUADRADOS
- 1 baño privado
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1, módulo 7 | 121 m² | 3 Años | 203,87 € /m²/año 16,99 € /m²/mes 24.622 € /año 2.052 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/03/2025 |
903 SE 28th St - Planta 1, módulo 7
905 SE 28th St - Planta 1, módulo 11
| Tamaño | 48 m² |
| Plazo | 3 Años |
| Precio | 247,74 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio de oficina llave en mano: todos los servicios públicos están encendidos cuando el inquilino se muda, el propietario paga directamente. Todo lo que tiene que hacer un inquilino es traer sus pertenencias y encender su Internet y su teléfono. Este espacio de oficina de +/- 520 pies cuadrados cuenta con una acogedora área de recepción, una oficina privada, una sala de descanso con cocina y un baño privado. Esta suite da a la calle 28 para mayor visibilidad. Este parque de oficinas está en muy buenas condiciones y bien cuidado. Hay un amplio estacionamiento en el lugar y amplias oportunidades para que los inquilinos tengan letreros tanto en las carpas para fiestas como en los edificios y en las puertas de las suites. Este parque de oficinas se encuentra en el corazón de Bentonville, a solo 5 minutos del centro de Bentonville o de la nueva oficina central de Walmart. A 15 minutos del aeropuerto de XNA. Hay una tarifa de 50$ al mes por los servicios públicos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 2 - 5 Personas
- 1 Oficina privada
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Área de recepción
- Baños privados
- +/- 520 pies cuadrados de espacio de oficina
- Cuenta con oficina privada y baño privado
- Da a la calle 28 para mayor visibilidad
2709 SE I St - Planta 1, módulo 3
| Tamaño | 111 m² |
| Plazo | 3 Años |
| Precio | 198,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio de oficina llave en mano: todos los servicios públicos están encendidos cuando el inquilino se muda, el propietario paga directamente. Todo lo que tiene que hacer un inquilino es traer sus pertenencias y conectar Internet y teléfono. Espacio de más de 1200 pies cuadrados con área de recepción, 4 habitaciones, 1 baño y un armario de almacenamiento. El propietario y la administración de la propiedad pagan y cuidan la electricidad, el gas, el agua, los jardines, los contenedores de basura y los estacionamientos. Este parque de oficinas está en muy buenas condiciones y bien cuidado. El parque de oficinas es asequible y flexible, y ofrece espacios de alquiler de diferentes tamaños. Hay un amplio estacionamiento en el lugar y muchas oportunidades para que los inquilinos tengan letreros tanto en las carpas para fiestas como en los edificios y en las puertas de las suites. Cada suite está equipada con al menos un baño privado. Este parque de oficinas se encuentra en el corazón de Bentonville, a solo 5 minutos del centro de Bentonville o de la nueva oficina central de Walmart. A 15 minutos del aeropuerto de XNA. 80 USD por cada 1000 pies cuadrados de cuota mensual de servicios públicos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 3 - 10 Personas
- 4 Oficinas privadas
903 SE 28th St - Planta 1, módulo 7
| Tamaño | 121 m² |
| Plazo | 3 Años |
| Precio | 203,87 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/03/2025 |
Espacio de oficina llave en mano: todos los servicios públicos están encendidos cuando el inquilino se muda, el propietario paga directamente. Todo lo que tiene que hacer el inquilino es traer sus pertenencias y conectar Internet y teléfono. Espacio de más de 1300 pies cuadrados con una gran área de recepción o espacio de trabajo abierto, 4 oficinas privadas (una lo suficientemente grande como para ser una sala de conferencias si es necesario), un baño privado y una pequeña cocina. Esta suite también da a la calle 28 (13 000 VPD) para mayor visibilidad. El propietario y la administración de la propiedad pagan y cuidan la electricidad, el gas, el agua, los jardines, los contenedores de basura y los estacionamientos. Este parque de oficinas está en muy buenas condiciones y bien cuidado. Hay un amplio estacionamiento en el lugar y amplias oportunidades para que los inquilinos tengan letreros tanto en las carpas para fiestas como en los edificios y puertas de las suites. Este parque de oficinas se encuentra en el corazón de Bentonville, a solo 5 minutos del centro de Bentonville o de la nueva oficina central de Walmart. A 15 minutos del aeropuerto XNA. Hay un cargo mensual de 80 dólares por cada 1000 pies cuadrados para los servicios públicos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 4 - 11 Personas
- 4 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 1 Estación de trabajo
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- +/- 1300 PIES CUADRADOS
- 4 oficinas privadas o 3 oficinas más sala de conferencias
- 1 baño privado
- Área de recepción o espacio de trabajo abierto
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- PLANTA
- NOMBRE DEL INQUILINO
- SECTOR
- 1st
- 89 & Ivy Wellness
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1st
- Academic Advantage
- Servicios educativos
- 1st
- Benton Neurocare
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1st
- First Realtors
- Inmobiliarias
- 1st
- Guardian Technology Consultants
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- 1st
- Pinnacle Hills Dental Group
- Atención sanitaria y trabajo social
RESUMEN DEL PARQUE
Oak Trace Executive Office Park presenta una poderosa oportunidad de adquisición de carteras para tener una presencia significativa en el floreciente mercado de Bentonville. El parque de 17 edificios comprende 100,183 pies cuadrados distribuidos en 58 unidades, lo que brinda una amplia gama de posibles usos y diseños para los nuevos inquilinos. El propietario ofrece condiciones muy flexibles en los contratos de arrendamiento con servicio completo, lo que significa que el propietario paga la mayoría de los gastos, incluidos los impuestos a la propiedad, el seguro de propiedad y los servicios públicos. Cuenta con una buena combinación de inquilinos: aproximadamente el 33% son médicos, el 44% son de negocios generales, el 17% son vendedores y proveedores de Walmart y el 6% de servicios para niños, como guarderías y centros de tutoría. Los edificios están en excelentes condiciones, con 11 techos reemplazados y los techos restantes se reemplazarán pronto. Todas las unidades están en una sola planta, lo que brinda fácil acceso al estacionamiento sin escaleras ni ascensores. Oak Trace Executive Office Park cuenta con una de las ubicaciones más céntricas de Bentonville. El centro de la ciudad y la Interestatal 49 están aproximadamente al mismo tiempo en automóvil, con muchos centros comerciales y comunidades residenciales en el medio. Además de los ahorros que supone el arrendamiento con servicio completo, el parque de oficinas ejecutivas de Oak Trace ofrece alquileres extraordinariamente asequibles que oscilan entre 18 y 20 dólares por pie cuadrado al año. Si comparamos esta cifra con la tarifa promedio de 24 dólares en Bentonville, es evidente que se trata de una oportunidad rentable sin sacrificar la calidad ni la ubicación. Oak Trace es bastante prominente, ya que se encuentra en 11 acres extensos con una fachada principal en la calle 28 SE, por donde pasan más de 13,000 vehículos por día, y tiene dos puntos de acceso adicionales desde las calles J y F. Bentonville es ampliamente conocida como la sede mundial de Walmart, que afianzará aún más su valor de mercado con la inauguración de su nuevo campus de 350 acres con sede central en 2025. Se puede llegar en 10 minutos o menos al campus de Walmart, al centro de Bentonville, al prestigioso Museo de Arte Americano Crystal Bridges, al Northwest Medical Center de Bentonville y a muchos más lugares. El Oak Trace Executive Park cuenta con una excepcional conectividad por carretera, con la interestatal 49 a solo 1,5 millas de distancia, lo que permite a quienes viajan diariamente o en transporte público llegar al centro de Fayetteville en menos de 30 minutos. Estos factores han convertido a Bentonville en un destino ideal para muchos nuevos residentes, y las proyecciones apuntan a que la población de la ciudad aumentará un 6,7% entre 2023 y 2028. Estos residentes tienen un alto nivel educativo y son acomodados, con un ingreso familiar promedio de 133.620 dólares, y se estima que el 50,2% de los adultos tienen una licenciatura o un título superior.
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Property manager en el lugar
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Iluminación acentuada
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
Elaborado por
Oak Trace Executive Office Park | Bentonville, AR 72712
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